Huiswaardemeter

Woningwaarde Venloonstraat 25

5175CB Loon op Zand

Te koop
250 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.317.841
+14,8%
[ € 1.159.700 – € 1.475.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.287.787[ € 1.223.398 – € 1.352.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.348.099[ € 1.280.898 – € 1.415.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloonstraat 25 in Loon op Zand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.317.841 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.058Sinds mei +1,2%
+€ 170.02212 maanden +14,8%
+€ 121.34712 mnd vs. NL +10,6%
Venloonstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.317.841 voor Venloonstraat 25 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloonstraat 25 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.348.099. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.317.841.

Verwachte verkoopprijs Venloonstraat 25
€ 1.348.099[ € 1.280.898 – € 1.415.728 ]
Verkoper houdt over€ 1.332.020−€ 16.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.377.211+€ 29.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.348.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.332.020

Wat is de vraagprijs?

Venloonstraat 25 in Loon op Zand staat in te koop voor € 1.287.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Vraagprijs Venloonstraat 25
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 1.287.787[ € 1.223.398 – € 1.352.176 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.151[ € 4.894 – € 5.409 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 770.550[ € 395.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloonstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.348.099, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.287.787 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.317.841+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.348.099+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.415.504+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloonstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.287.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloonstraat 25 in Loon op Zand bedragen € 6.532 per maand bij een woningwaarde van € 1.317.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 659.000€ 1.977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.444
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.319.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloonstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte817 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.317.841
Verwachte verkoopprijs€ 1.348.099
Vraagprijs€ 1.287.787
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolenstraat 9, 5175RT Loon op Zand
Korenmolenstraat 9
2019 · 156 m²
€ 621.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venloonstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.317.841 duidelijk in het hogere segment van Oud-Loon. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venloonstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloonstraat 25 in Loon op Zand.

Wat is Venloonstraat 25 in Loon op Zand waard?
Venloonstraat 25 in Loon op Zand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.317.841 (bandbreedte € 1.159.700 – € 1.475.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de vraagprijs van Venloonstraat 25 in Loon op Zand?
Venloonstraat 25 in Loon op Zand staat in juni 2026 te koop voor € 1.287.787. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Venloonstraat 25 in Loon op Zand?
Voor Venloonstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.348.099 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venloonstraat 25 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Venloonstraat 25 in Loon op Zand bedragen € 6.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.317.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.444 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 303 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venloonstraat 25 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venloonstraat 25 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 170.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloonstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Venloonstraat 25 ligt rond € 1.317.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venloonstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Venloonstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.