Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenmolenstraat 9, 5175RT Loon op Zand

Woningwaarde Korenmolenstraat 9

5175RT Loon op Zand

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.005
+15,1%
[ € 550.884 – € 701.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.178[ € 579.669 – € 640.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.242[ € 609.812 – € 674.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolenstraat 9 in Loon op Zand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 626.005 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.628Sinds juli +1,2%
+€ 82.06112 maanden +15,1%
+€ 62.84912 mnd vs. NL +11,6%
Korenmolenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.005 voor Korenmolenstraat 9 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolenstraat 9 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.242. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.005.

Verwachte verkoopprijs Korenmolenstraat 9
€ 642.242[ € 609.812 – € 674.003 ]
Verkoper houdt over€ 633.927−€ 8.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.237+€ 14.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolenstraat 9 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolenstraat 9
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 610.178[ € 579.669 – € 640.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 754.500[ € 395.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 642.242, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 610.178 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.005+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.242+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.354+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 610.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolenstraat 9 in Loon op Zand bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 626.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.005
Verwachte verkoopprijs€ 642.242
Verwachte vraagprijs€ 610.178
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOost-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Loon besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (61%)
B (12%)
C (9%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Oost-Loon

Oost-Loon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten van Leeuwenstraat 1, 5175EW Loon op Zand
Maarten van Leeuwenstraat 1
2012 · 104 m²
€ 426.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oost-Loon willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenmolenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolenstraat 9 in Loon op Zand.

Wat is Korenmolenstraat 9 in Loon op Zand waard?
Korenmolenstraat 9 in Loon op Zand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.005 (bandbreedte € 550.884 – € 701.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolenstraat 9 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Korenmolenstraat 9 in Loon op Zand is in augustus 2026 € 610.178 (bandbreedte € 579.669 – € 640.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolenstraat 9 in Loon op Zand?
Voor Korenmolenstraat 9 adviseren wij een bod van € 642.242 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolenstraat 9 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolenstraat 9 in Loon op Zand bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolenstraat 9 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolenstraat 9 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 82.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Loon is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolenstraat 9 ligt rond € 626.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Korenmolenstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost-Loon heeft 26% van de woningen zonnepanelen.