Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maarten van Leeuwenstraat 1, 5175EW Loon op Zand

Woningwaarde Maarten van Leeuwenstraat 1

5175EW Loon op Zand

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.420
+15,1%
[ € 375.250 – € 477.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.829[ € 393.138 – € 434.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.394[ € 417.119 – € 461.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten van Leeuwenstraat 1 in Loon op Zand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.420 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.196Sinds juli +1,2%
+€ 55.89812 maanden +15,1%
+€ 42.81112 mnd vs. NL +11,6%
Maarten van Leeuwenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.420 voor Maarten van Leeuwenstraat 1 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten van Leeuwenstraat 1 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.394. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.420.

Verwachte verkoopprijs Maarten van Leeuwenstraat 1
€ 439.394[ € 417.119 – € 461.026 ]
Verkoper houdt over€ 433.311−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.332+€ 10.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten van Leeuwenstraat 1 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten van Leeuwenstraat 1
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 413.829[ € 393.138 – € 434.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 566.556[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten van Leeuwenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 439.394, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.829 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.420+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.394+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.364+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten van Leeuwenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 413.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten van Leeuwenstraat 1 in Loon op Zand bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 426.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten van Leeuwenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.420
Verwachte verkoopprijs€ 439.394
Verwachte vraagprijs€ 413.829
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolenstraat 9, 5175RT Loon op Zand
Korenmolenstraat 9
2019 · 156 m²
€ 626.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarten van Leeuwenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Loon willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maarten van Leeuwenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten van Leeuwenstraat 1 in Loon op Zand.

Wat is Maarten van Leeuwenstraat 1 in Loon op Zand waard?
Maarten van Leeuwenstraat 1 in Loon op Zand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.420 (bandbreedte € 375.250 – € 477.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten van Leeuwenstraat 1 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Maarten van Leeuwenstraat 1 in Loon op Zand is in augustus 2026 € 413.829 (bandbreedte € 393.138 – € 434.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten van Leeuwenstraat 1 in Loon op Zand?
Voor Maarten van Leeuwenstraat 1 adviseren wij een bod van € 439.394 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten van Leeuwenstraat 1 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten van Leeuwenstraat 1 in Loon op Zand bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten van Leeuwenstraat 1 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten van Leeuwenstraat 1 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 55.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten van Leeuwenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Maarten van Leeuwenstraat 1 ligt rond € 426.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten van Leeuwenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Maarten van Leeuwenstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.