Huiswaardemeter
Straatbeeld van van den Hummelstraat 3, 5175CL Loon op Zand

Woningwaarde van den Hummelstraat 3

5175CL Loon op Zand

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.771
+15,1%
[ € 396.678 – € 504.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.530[ € 415.654 – € 459.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.412[ € 441.009 – € 487.431 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Hummelstraat 3 in Loon op Zand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.771 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.493Sinds juli +1,2%
+€ 59.09012 maanden +15,1%
+€ 45.25612 mnd vs. NL +11,6%
van den Hummelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.771 voor van den Hummelstraat 3 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Hummelstraat 3 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.412. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.771.

Verwachte verkoopprijs van den Hummelstraat 3
€ 464.412[ € 441.009 – € 487.431 ]
Verkoper houdt over€ 458.053−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.850+€ 11.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Hummelstraat 3 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs van den Hummelstraat 3
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 437.530[ € 415.654 – € 459.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 566.556[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Hummelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 464.412, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.530 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.771+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.412+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.633+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Hummelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 437.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Hummelstraat 3 in Loon op Zand bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 450.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Hummelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.771
Verwachte verkoopprijs€ 464.412
Verwachte vraagprijs€ 437.530
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 32, 5175AL Loon op Zand
Willibrordusstraat 32
1958 · 126 m²
€ 511.478
Straatbeeld van Ruimtevaartstraat 28, 5175BK Loon op Zand
Ruimtevaartstraat 28
1970 · 159 m²
€ 470.067
Straatbeeld van Molenwijck 204, 5175WG Loon op Zand
Molenwijck 204
1975 · 90 m²
€ 335.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.771 zit van den Hummelstraat 3 in het middensegment van Oud-Loon — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van den Hummelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Hummelstraat 3 in Loon op Zand.

Wat is van den Hummelstraat 3 in Loon op Zand waard?
van den Hummelstraat 3 in Loon op Zand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.771 (bandbreedte € 396.678 – € 504.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Hummelstraat 3 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van van den Hummelstraat 3 in Loon op Zand is in augustus 2026 € 437.530 (bandbreedte € 415.654 – € 459.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Hummelstraat 3 in Loon op Zand?
Voor van den Hummelstraat 3 adviseren wij een bod van € 464.412 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Hummelstraat 3 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van van den Hummelstraat 3 in Loon op Zand bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Hummelstraat 3 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Hummelstraat 3 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 59.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Hummelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van van den Hummelstraat 3 ligt rond € 450.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Hummelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van den Hummelstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.