Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doctor van Kesselstraat 23, 5175CS Loon op Zand

Woningwaarde Doctor van Kesselstraat 23

5175CS Loon op Zand

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.359
+15,8%
[ € 474.636 – € 604.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.453[ € 497.280 – € 549.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.749[ € 527.614 – € 583.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor van Kesselstraat 23 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.359 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.572Sinds september +1,2%
+€ 73.79112 maanden +15,8%
+€ 55.75412 mnd vs. NL +12,0%
Doctor van Kesselstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.359 voor Doctor van Kesselstraat 23 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor van Kesselstraat 23 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.749. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.359.

Verwachte verkoopprijs Doctor van Kesselstraat 23
€ 555.749[ € 527.614 – € 583.153 ]
Verkoper houdt over€ 548.386−€ 7.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.014+€ 13.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor van Kesselstraat 23 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor van Kesselstraat 23
Onder gem. in buurt Oud-LoonBoven gem.
€ 523.453[ € 497.280 – € 549.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loon
€ 545.322[ € 399.900 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor van Kesselstraat 23 adviseren wij in een bod van € 555.749, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.453 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.359+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.749+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.536+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor van Kesselstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 523.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor van Kesselstraat 23 in Loon op Zand bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 539.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor van Kesselstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.359
Verwachte verkoopprijs€ 555.749
Verwachte vraagprijs€ 523.453
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtOud-Loon→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loon besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oud-Loon

Oud-Loon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Salm-Salmstraat 3, 5175CE Loon op Zand
van Salm-Salmstraat 3
1950 · 160 m²
€ 593.515
Straatbeeld van Willibrordusstraat 32, 5175AL Loon op Zand
Willibrordusstraat 32
1958 · 126 m²
€ 494.945
Straatbeeld van Willibrordusstraat 71, 5175AZ Loon op Zand
Willibrordusstraat 71
1976 · 126 m²
€ 459.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.359 ligt Doctor van Kesselstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Loon. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doctor van Kesselstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor van Kesselstraat 23 in Loon op Zand.

Wat is Doctor van Kesselstraat 23 in Loon op Zand waard?
Doctor van Kesselstraat 23 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.359 (bandbreedte € 474.636 – € 604.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor van Kesselstraat 23 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Doctor van Kesselstraat 23 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 523.453 (bandbreedte € 497.280 – € 549.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor van Kesselstraat 23 in Loon op Zand?
Voor Doctor van Kesselstraat 23 adviseren wij een bod van € 555.749 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor van Kesselstraat 23 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor van Kesselstraat 23 in Loon op Zand bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor van Kesselstraat 23 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor van Kesselstraat 23 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 73.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor van Kesselstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loon is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Doctor van Kesselstraat 23 ligt rond € 539.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor van Kesselstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Doctor van Kesselstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.