Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanven 41

5175PE Loon op Zand

225 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 1.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.471
+15,8%
[ € 340.094 – € 432.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.225[ € 355.514 – € 392.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.118[ € 378.622 – € 418.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanven 41 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.471 (€ 1.718 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.709Sinds september +1,2%
+€ 52.87412 maanden +15,8%
+€ 39.95012 mnd vs. NL +12,0%
Kraanven 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.471 voor Kraanven 41 in Loon op Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanven 41 in Loon op Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.118. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.471.

Verwachte verkoopprijs Kraanven 41
€ 399.118[ € 378.622 – € 418.477 ]
Verkoper houdt over€ 393.478−€ 5.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.250+€ 10.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanven 41 in Loon op Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.663 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanven 41
Onder gem. in Loon op ZandBoven gem.
€ 374.225[ € 355.514 – € 392.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.663[ € 1.580 – € 1.746 ]
Gem. vraagprijs in Loon op Zand
€ 774.550[ € 399.900 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanven 41 adviseren wij in een bod van € 399.118, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.225 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.471+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.118+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.074+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanven 41 zal in bij een vraagprijs van € 374.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanven 41 in Loon op Zand bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 386.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanven 41

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.471
Verwachte verkoopprijs€ 399.118
Verwachte vraagprijs€ 374.225
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtBergeind→
PlaatsLoon op Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergeind besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.800 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Bergeind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bergeind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Rijckevorselstraat 1, 5175AR Loon op Zand
van Rijckevorselstraat 1
1929 · 189 m²
€ 481.692
Straatbeeld van Kloosterstraat 27, 5175BG Loon op Zand
Kloosterstraat 27
1924 · 211 m²
€ 851.387
Straatbeeld van van Rijckevorselstraat 9, 5175AR Loon op Zand
van Rijckevorselstraat 9
1932 · 140 m²
€ 401.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.471 is Kraanven 41 een van de meer betaalbare woningen in Bergeind. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraanven 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanven 41 in Loon op Zand.

Wat is Kraanven 41 in Loon op Zand waard?
Kraanven 41 in Loon op Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.471 (bandbreedte € 340.094 – € 432.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanven 41 in Loon op Zand?
De verwachte vraagprijs van Kraanven 41 in Loon op Zand is in oktober 2026 € 374.225 (bandbreedte € 355.514 – € 392.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanven 41 in Loon op Zand?
Voor Kraanven 41 adviseren wij een bod van € 399.118 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanven 41 in Loon op Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanven 41 in Loon op Zand bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanven 41 in Loon op Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanven 41 in Loon op Zand is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanven 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergeind is € 799.000. De geschatte marktwaarde van Kraanven 41 ligt rond € 386.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanven 41?
Huishoudens in de buurt van Kraanven 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).