Woningwaarde Dorpstraat 14

3411AG Lopik

145 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 5.174Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 750.229

+13,7%

[ € 660.202 – € 840.256 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 725.350[ € 689.083 – € 761.618 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 775.962[ € 736.630 – € 814.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 14 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.229 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.994Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 90.49712 maanden +13,7%+13,7%

+€ 64.93812 mnd vs. NL +9,8%+9,8%

Dorpstraat 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.229 voor Dorpstraat 14 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 14 in Lopik heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 775.962. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 750.229.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 14

€ 775.962[ € 736.630 – € 814.170 ]

Verkoper houdt over€ 766.176−€ 9.786 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 793.631+€ 17.669 kosten koper

Verkoopprijs€ 775.962

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.536

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 766.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 14 in Lopik heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 725.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.002 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 14

Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.

€ 725.350[ € 689.083 – € 761.618 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.002[ € 4.752 – € 5.253 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp

€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 775.962, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 725.350 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.229+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 775.962+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 814.760+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 725.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 14 in Lopik bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 750.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 950.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.841/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.669

OZB€ 77

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.841

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.229

Verwachte verkoopprijs€ 775.962

Verwachte vraagprijs€ 725.350

Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→

PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (21%)

C (25%)

D (6%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Juliana van Stolberglaan 31

Juliana van Stolberglaan 31

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.229 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 14 in Lopik.

Wat is Dorpstraat 14 in Lopik waard?

Dorpstraat 14 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.229 (bandbreedte € 660.202 – € 840.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 14 in Lopik?

De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 14 in Lopik is in oktober 2026 € 725.350 (bandbreedte € 689.083 – € 761.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 14 in Lopik?

Voor Dorpstraat 14 adviseren wij een bod van € 775.962 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 14 in Lopik?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 14 in Lopik bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.669 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 14 in Lopik zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 14 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 90.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 14 ligt rond € 750.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 14?

Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.