Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 6

3411AG Lopik

308 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.152.109
+13,7%
[ € 1.013.856 – € 1.290.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.116.358[ € 1.060.540 – € 1.172.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.189.005[ € 1.128.415 – € 1.247.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 6 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.152.109 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.276Sinds september +1,1%
+€ 138.97412 maanden +13,7%
+€ 99.72412 mnd vs. NL +9,8%
Dorpstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.152.109 voor Dorpstraat 6 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 6 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.189.005. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.152.109.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 6
€ 1.189.005[ € 1.128.415 – € 1.247.195 ]
Verkoper houdt over€ 1.174.676−€ 14.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.214.935+€ 25.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.189.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.174.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 6 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.116.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 6
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 1.116.358[ € 1.060.540 – € 1.172.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.189.005, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.116.358 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.152.109+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.189.005+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.248.455+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.116.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 6 in Lopik bedragen € 5.885 per maand bij een woningwaarde van € 1.152.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.634
OZB€ 118
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.028.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.152.109
Verwachte verkoopprijs€ 1.189.005
Verwachte vraagprijs€ 1.116.358
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorp 76, 3415PH Polsbroek
Dorp 76
1930 · 309 m²
€ 1.227.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.152.109 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 6 in Lopik.

Wat is Dorpstraat 6 in Lopik waard?
Dorpstraat 6 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.152.109 (bandbreedte € 1.013.856 – € 1.290.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 6 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 6 in Lopik is in oktober 2026 € 1.116.358 (bandbreedte € 1.060.540 – € 1.172.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 6 in Lopik?
Voor Dorpstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.189.005 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 6 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 6 in Lopik bedragen € 5.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.152.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.634 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 6 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 6 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 138.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 6 ligt rond € 1.152.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.