Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorp 76

3415PH Polsbroek

Te koop
309 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1930Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.227.616
+12,7%
[ € 1.080.302 – € 1.374.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.265.682[ € 1.207.906 – € 1.335.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorp 76 in Polsbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.227.616 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.080Sinds mei +1,1%
+€ 138.37412 maanden +12,7%
+€ 92.18312 mnd vs. NL +8,5%
Dorp 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.227.616 voor Dorp 76 in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorp 76 in Polsbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.265.682. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.227.616.

Verwachte verkoopprijs Dorp 76
€ 1.265.682[ € 1.207.906 – € 1.335.054 ]
Verkoper houdt over€ 1.250.509−€ 15.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.293.146+€ 27.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.265.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.250.509

Wat is de vraagprijs?

Dorp 76 in Polsbroek staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Vraagprijs Dorp 76
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 836.215[ € 290.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorp 76 adviseren wij in een bod van € 1.265.682, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.227.616+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.265.682+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.328.966+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorp 76 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorp 76 in Polsbroek bedragen € 6.092 per maand bij een woningwaarde van € 1.227.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 614.000€ 1.841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.003
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.161.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorp 76

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.227.616
Verwachte verkoopprijs€ 1.265.682
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Dorp→
PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Dorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Polsbroek-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendweg 7B, 3411NA Lopik
Tiendweg 7B
1950 · 201 m²
€ 765.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorp 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.227.616 duidelijk in het hogere segment van Polsbroek-Dorp. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorp 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorp 76 in Polsbroek.

Wat is Dorp 76 in Polsbroek waard?
Dorp 76 in Polsbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.227.616 (bandbreedte € 1.080.302 – € 1.374.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Dorp 76 in Polsbroek?
Dorp 76 in Polsbroek staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorp 76 in Polsbroek?
Voor Dorp 76 adviseren wij een bod van € 1.265.682 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorp 76 in Polsbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorp 76 in Polsbroek bedragen € 6.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.227.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.003 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 282 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorp 76 in Polsbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorp 76 in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 138.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorp 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Dorp is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Dorp 76 ligt rond € 1.227.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorp 76?
Huishoudens in de buurt van Dorp 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.