Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tiendweg 7B, 3411NA Lopik

Woningwaarde Tiendweg 7B

3411NA Lopik

201 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.151
+12,7%
[ € 673.333 – € 856.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.321[ € 702.355 – € 776.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.883[ € 751.520 – € 830.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 7B in Lopik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 765.151 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.153Sinds mei +1,1%
+€ 86.24612 maanden +12,7%
+€ 57.45612 mnd vs. NL +8,5%
Tiendweg 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.151 voor Tiendweg 7B in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 7B in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.883. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.151.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 7B
€ 791.883[ € 751.520 – € 830.627 ]
Verkoper houdt over€ 781.922−€ 9.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.871+€ 17.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg 7B in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg 7B
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 739.321[ € 702.355 – € 776.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 796.269[ € 290.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 7B adviseren wij in een bod van € 791.883, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 739.321 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.151+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.883+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.477+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 7B zal in bij een vraagprijs van € 739.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 7B in Lopik bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 765.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.151
Verwachte verkoopprijs€ 791.883
Verwachte vraagprijs€ 739.321
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (5%)
F (12%)
G (20%)

Wonen in Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cabauwsekade 17, 3411EA Lopik
Cabauwsekade 17
1954 · 158 m²
€ 871.828
Straatbeeld van Boveneind NZ 54, 3405AJ Benschop
Boveneind NZ 54
1960 · 115 m²
€ 619.471
Straatbeeld van Cabauwsekade 91, 3411EG Lopik
Cabauwsekade 91
1960 · 106 m²
€ 649.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.151 ligt Tiendweg 7B een stuk boven het buurtgemiddelde in Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 7B in Lopik.

Wat is Tiendweg 7B in Lopik waard?
Tiendweg 7B in Lopik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.151 (bandbreedte € 673.333 – € 856.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg 7B in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Tiendweg 7B in Lopik is in juni 2026 € 739.321 (bandbreedte € 702.355 – € 776.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 7B in Lopik?
Voor Tiendweg 7B adviseren wij een bod van € 791.883 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 7B in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 7B in Lopik bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 7B in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg 7B in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 86.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg 7B ligt rond € 765.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 7B?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg 7B besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.