Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boveneind NZ 54, 3405AJ Benschop

Woningwaarde Boveneind NZ 54

3405AJ Benschop

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.471
+12,7%
[ € 545.134 – € 693.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.602[ € 568.672 – € 628.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.067[ € 608.479 – € 672.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Boveneind NZ 54 in Benschop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.471 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.600Sinds mei +1,1%
+€ 69.82512 maanden +12,7%
+€ 46.51712 mnd vs. NL +8,5%
Boveneind NZ 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.471 voor Boveneind NZ 54 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boveneind NZ 54 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.067. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.471.

Verwachte verkoopprijs Boveneind NZ 54
€ 641.067[ € 608.479 – € 672.529 ]
Verkoper houdt over€ 632.765−€ 8.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.038+€ 14.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boveneind NZ 54 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.205 per m².

Verwachte vraagprijs Boveneind NZ 54
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 598.602[ € 568.672 – € 628.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.205[ € 4.945 – € 5.465 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 796.269[ € 290.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boveneind NZ 54 adviseren wij in een bod van € 641.067, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.602 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.471+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.067+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.120+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boveneind NZ 54 zal in bij een vraagprijs van € 598.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boveneind NZ 54 in Benschop bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 619.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boveneind NZ 54

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.471
Verwachte verkoopprijs€ 641.067
Verwachte vraagprijs€ 598.602
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop Boveneind-Benedeneind→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop Boveneind-Benedeneind besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (15%)

Wonen in Benschop Boveneind-Benedeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Benschop Boveneind-Benedeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cabauwsekade 91, 3411EG Lopik
Cabauwsekade 91
1960 · 106 m²
€ 649.199
Straatbeeld van Zuidzijdseweg 208A, 3415PV Polsbroek
Zuidzijdseweg 208A
1955 · 78 m²
€ 406.790
Straatbeeld van Kapelsepad 19B, 3412KL Lopikerkapel
Kapelsepad 19B
1968 · 95 m²
€ 514.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boveneind NZ 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benschop Boveneind-Benedeneind willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boveneind NZ 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boveneind NZ 54 in Benschop.

Wat is Boveneind NZ 54 in Benschop waard?
Boveneind NZ 54 in Benschop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.471 (bandbreedte € 545.134 – € 693.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benschop Boveneind-Benedeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boveneind NZ 54 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Boveneind NZ 54 in Benschop is in juni 2026 € 598.602 (bandbreedte € 568.672 – € 628.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Boveneind NZ 54 in Benschop?
Voor Boveneind NZ 54 adviseren wij een bod van € 641.067 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boveneind NZ 54 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Boveneind NZ 54 in Benschop bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boveneind NZ 54 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boveneind NZ 54 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 69.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boveneind NZ 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop Boveneind-Benedeneind is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Boveneind NZ 54 ligt rond € 619.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boveneind NZ 54?
Huishoudens in de buurt van Boveneind NZ 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop Boveneind-Benedeneind heeft 21% van de woningen zonnepanelen.