Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cabauwsekade 91, 3411EG Lopik

Woningwaarde Cabauwsekade 91

3411EG Lopik

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.199
+12,7%
[ € 571.295 – € 727.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.442[ € 596.070 – € 658.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.710[ € 637.199 – € 704.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Cabauwsekade 91 in Lopik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 649.199 (€ 6.125 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.917Sinds mei +1,1%
+€ 73.17612 maanden +12,7%
+€ 48.74912 mnd vs. NL +8,5%
Cabauwsekade 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.199 voor Cabauwsekade 91 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cabauwsekade 91 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.710. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.199.

Verwachte verkoopprijs Cabauwsekade 91
€ 671.710[ € 637.199 – € 704.272 ]
Verkoper houdt over€ 663.071−€ 8.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.294+€ 15.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cabauwsekade 91 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.919 per m².

Verwachte vraagprijs Cabauwsekade 91
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 627.442[ € 596.070 – € 658.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.919[ € 5.623 – € 6.215 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 796.269[ € 290.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cabauwsekade 91 adviseren wij in een bod van € 671.710, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.442 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.199+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.710+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.296+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cabauwsekade 91 zal in bij een vraagprijs van € 627.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cabauwsekade 91 in Lopik bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 649.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cabauwsekade 91

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.199
Verwachte verkoopprijs€ 671.710
Verwachte vraagprijs€ 627.442
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtZevender→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevender besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (12%)
C (6%)
D (24%)
E (18%)
F (18%)
G (18%)

Wonen in Zevender

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zevender op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boveneind NZ 54, 3405AJ Benschop
Boveneind NZ 54
1960 · 115 m²
€ 619.471
Straatbeeld van Zuidzijdseweg 208A, 3415PV Polsbroek
Zuidzijdseweg 208A
1955 · 78 m²
€ 406.790
Straatbeeld van Kapelsepad 19B, 3412KL Lopikerkapel
Kapelsepad 19B
1968 · 95 m²
€ 514.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cabauwsekade 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 649.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevender willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cabauwsekade 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cabauwsekade 91 in Lopik.

Wat is Cabauwsekade 91 in Lopik waard?
Cabauwsekade 91 in Lopik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.199 (bandbreedte € 571.295 – € 727.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevender.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cabauwsekade 91 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Cabauwsekade 91 in Lopik is in juni 2026 € 627.442 (bandbreedte € 596.070 – € 658.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Cabauwsekade 91 in Lopik?
Voor Cabauwsekade 91 adviseren wij een bod van € 671.710 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cabauwsekade 91 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Cabauwsekade 91 in Lopik bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cabauwsekade 91 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cabauwsekade 91 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 73.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cabauwsekade 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevender is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Cabauwsekade 91 ligt rond € 649.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cabauwsekade 91?
Huishoudens in de buurt van Cabauwsekade 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevender heeft 24% van de woningen zonnepanelen.