Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidzijdseweg 208A, 3415PV Polsbroek

Woningwaarde Zuidzijdseweg 208A

3415PV Polsbroek

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.790
+12,7%
[ € 357.975 – € 455.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.267[ € 371.704 – € 410.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.929[ € 401.069 – € 443.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijdseweg 208A in Polsbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.790 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.334Sinds mei +1,1%
+€ 45.85212 maanden +12,7%
+€ 30.54612 mnd vs. NL +8,5%
Zuidzijdseweg 208A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.790 voor Zuidzijdseweg 208A in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijdseweg 208A in Polsbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.929. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.790.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijdseweg 208A
€ 422.929[ € 401.069 – € 443.286 ]
Verkoper houdt over€ 417.027−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.538+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijdseweg 208A in Polsbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijdseweg 208A
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 391.267[ € 371.704 – € 410.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.765 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 796.269[ € 290.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijdseweg 208A adviseren wij in een bod van € 422.929, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.267 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.790+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.929+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.075+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijdseweg 208A zal in bij een vraagprijs van € 391.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijdseweg 208A in Polsbroek bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 406.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijdseweg 208A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.790
Verwachte verkoopprijs€ 422.929
Verwachte vraagprijs€ 391.267
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg→
PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (16%)
D (8%)
E (8%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 2,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorp 38, 3415PE Polsbroek
Dorp 38
1950 · 83 m²
€ 257.262
Straatbeeld van Cabauwsekade 91, 3411EG Lopik
Cabauwsekade 91
1960 · 106 m²
€ 649.199
Straatbeeld van Boveneind NZ 54, 3405AJ Benschop
Boveneind NZ 54
1960 · 115 m²
€ 619.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.790 is Zuidzijdseweg 208A een van de meer betaalbare woningen in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidzijdseweg 208A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijdseweg 208A in Polsbroek.

Wat is Zuidzijdseweg 208A in Polsbroek waard?
Zuidzijdseweg 208A in Polsbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.790 (bandbreedte € 357.975 – € 455.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijdseweg 208A in Polsbroek?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijdseweg 208A in Polsbroek is in juni 2026 € 391.267 (bandbreedte € 371.704 – € 410.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijdseweg 208A in Polsbroek?
Voor Zuidzijdseweg 208A adviseren wij een bod van € 422.929 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijdseweg 208A in Polsbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijdseweg 208A in Polsbroek bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijdseweg 208A in Polsbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijdseweg 208A in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 45.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijdseweg 208A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijdseweg 208A ligt rond € 406.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijdseweg 208A?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijdseweg 208A besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.