Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Lopik binnen provincie UtrechtLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Lopik (in groen) toont binnen provincie Utrecht (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Lopik

Gemeente in provincie Utrecht · 5.954 woningen

145Verkocht
+12,7%Jaartrend
16Te koop
31 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Lopik
Gemiddelde huizenprijs in Lopik
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 608.068
+12,7%
[ € 425.990 – € 683.728 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 566.118[ € 409.868 – € 660.820 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 586.714[ € 425.990 – € 683.728 ]

Recent berekende huizenprijzen in Lopik

Straatbeeld van Dorp 38, 3415PE Polsbroek
Dorp 38
1950 · 83 m²
€ 257.262
Straatbeeld van Cabauwsekade 91, 3411EG Lopik
Cabauwsekade 91
1960 · 106 m²
€ 649.199
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 699.294

Huizenprijzen Lopik : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Lopik bedraagt in juni 2026 € 608.068. Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Lopik groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 6.479Sinds mei +1,1%
+€ 68.54012 maanden +12,7%
+€ 45.66012 mnd vs. NL +8,5%
Lopik
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Lopik

De huizenprijzen in gemeente Lopik verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.712 per m². De duurste plaatsen zijn Lopik en Lopikerkapel met vierkante meterprijzen tot € 4.794 per m², terwijl plaatsen als Polsbroek en Jaarsveld goedkopere opties bieden.

Benschop€ 642.988€ 4.589
per m²		+6%
Jaarsveld€ 538.353€ 4.392
per m²		-11%
Lopik€ 586.110€ 4.794
per m²		-4%
Lopikerkapel€ 614.592€ 4.758
per m²		+1%
Polsbroek€ 669.577€ 4.529
per m²		+10%

Hoeveel wordt er overboden in Lopik?

Overbieden in gemeente Lopik is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs.

Is Lopik duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 608.068 (€ 4.712 per m²) is gemeente Lopik in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.126 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Lopik
BetaalbaarDuur
€ 608.068[ € 442.690 – € 707.168 ]
Huizenprijs vs Nederland
15% hoger[ € 608.068 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
22% hoger[ € 79.748 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Lopik?

In gemeente Lopik staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 566.118 (€ 4.102 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Lopik is 75% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Lopik
Nederland
Verdeling woningtype
Lopik
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Lopik?

In staan er 14 woningen te koop in Lopik. Lopik heeft een woningoverschot van 167 woningen (2,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Lopik
14 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens5.787167 minder dan woningen
Woningen5.954Overschot: 167 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Lopik?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Lopik stegen tussen 2020 en 2022 met +24,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Lopik sterk met +12,7%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Lopik in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Lopik betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Veelgestelde vragen over Lopik

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Lopik.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Lopik?
De huizenprijzen in gemeente Lopik zijn het afgelopen jaar met +12,7% gestegen: van ongeveer € 539.528 naar € 608.068 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Lopik?
De huizenprijzen in gemeente Lopik zijn de afgelopen 5 jaar met +58,0% gestegen: van ongeveer € 384.898 (2021) naar € 608.068 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +9,6%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Lopik?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Lopik bedraagt in juni 2026 € 4.406 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Lopik is 138 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 608.068 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Lopik?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Lopik (€ 608.068) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.126 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.027. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Lopik?
In gemeente Lopik worden huizen gemiddeld binnen 31 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 28 dagen.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Lopik?
In gemeente Lopik worden jaarlijks circa 145 koopwoningen verkocht, op een totaal van 4.466 koopwoningen. Dat betekent dat 3,2% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van gemeente Lopik zijn de huizen het duurst?
In gemeente Lopik heeft plaats Polsbroek de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 669.577. De meest betaalbare plaats is Jaarsveld met € 538.353 — een verschil van 1,2× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Lopik?
De gemeentelijke heffingen in Lopik bedragen circa € 864 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 312/jaar), rioolheffing (€ 300/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 252/jaar). Dit komt neer op circa € 72 per maand aan gemeentelijke lasten.