De gemiddelde huizenprijs in Polsbroek (gemeente Lopik) bedraagt in juni 2026 € 669.577. Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Polsbroek (gemeente Lopik) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 7.134Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 75.47312 maanden +12,7%+12,7%

+€ 50.27912 mnd vs. NL +8,5%+8,5%

Polsbroek

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Polsbroek

Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg is met € 782.036 de duurste buurt in Polsbroek, gevolgd door Polsbroek-Dorp (€ 567.384). De gemiddelde vierkante meterprijs in Polsbroek bedraagt € 4.529 per m².


Polsbroek-Dorp	€ 567.384	€ 4.497 per m²	-15%
Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg	€ 782.036	€ 4.712 per m²	+17%

Hoeveel wordt er overboden in Polsbroek?

Overbieden in Polsbroek (gemeente Lopik) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs. Polsbroek-Dorp kent met +7,5% het hoogste overbod, in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg ligt dit op +6,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Polsbroek (gemeente Lopik) bedraagt € 4.238 per m².

Overbod per buurt in Polsbroek

BuurtOverbod

Polsbroek-Dorp+7,5%
Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg+6,9%

Is Polsbroek duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 669.577 (€ 4.529 per m²) is Polsbroek (gemeente Lopik) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.795 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Polsbroek

BetaalbaarDuur

€ 669.577[ € 453.926 – € 809.204 ]

Huizenprijs vs Nederland

26% hoger[ € 669.577 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

22% hoger[ € 79.748 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Polsbroek?

In Polsbroek (gemeente Lopik) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 624.618 (€ 3.953 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Polsbroek (gemeente Lopik) is 80% koopwoning en 19% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Polsbroek

Nederland

Verdeling woningtype

Polsbroek

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Polsbroek?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Polsbroek. Polsbroek heeft een woningoverschot van 14 woningen (2,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Polsbroek

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens48414 minder dan woningen

Woningen498Overschot: 14 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Polsbroek?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Polsbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +24,0%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +12,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Polsbroek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Polsbroek

3415€ 669.577

Veelgestelde vragen over Polsbroek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Polsbroek (gemeente Lopik).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Polsbroek?

De gemiddelde huizenprijs in Polsbroek (gemeente Lopik) ligt in juni 2026 op € 669.577. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.238 per m². Daarmee is Polsbroek duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +12,7% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Polsbroek?

De woningmarkt in Polsbroek (gemeente Lopik) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 669.577, een stijging van +12,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Polsbroek?

In Polsbroek (gemeente Lopik) wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 624.618 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 669.577. Overbieden is gebruikelijk in Polsbroek.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Polsbroek?

De huizenprijzen in Polsbroek (gemeente Lopik) zijn de afgelopen 12 maanden met +12,7% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 669.577.

Wat is de duurste buurt van Polsbroek?

De duurste buurt van Polsbroek (gemeente Lopik) is Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 782.036. De vierkante meterprijs in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg bedraagt € 4.712 per m². De meest betaalbare buurt is Polsbroek-Dorp (€ 567.384). Polsbroek telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Polsbroek?

Polsbroek telt 1.313 inwoners en is daarmee een dorp in Utrecht. Polsbroek heeft 498 woningen. Polsbroek valt onder gemeente Lopik.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Polsbroek?

Polsbroek valt onder gemeente Lopik. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Lopik: circa € 864 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 312/jaar), rioolheffing (€ 300/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 252/jaar). Dit komt neer op circa € 72 per maand.

Is Polsbroek duur om te wonen?

Polsbroek (gemeente Lopik) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 669.577. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 148.795 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.