Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordzijdseweg 191A, 3415RD Polsbroek

Woningwaarde Noordzijdseweg 191A

3415RD Polsbroek

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.053
+12,7%
[ € 569.407 – € 724.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.383[ € 594.114 – € 656.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.473[ € 635.108 – € 701.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijdseweg 191A in Polsbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.053 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.894Sinds mei +1,1%
+€ 72.93412 maanden +12,7%
+€ 48.58812 mnd vs. NL +8,5%
Noordzijdseweg 191A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.053 voor Noordzijdseweg 191A in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijdseweg 191A in Polsbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.473. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.053.

Verwachte verkoopprijs Noordzijdseweg 191A
€ 669.473[ € 635.108 – € 701.961 ]
Verkoper houdt over€ 660.859−€ 8.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.012+€ 15.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijdseweg 191A in Polsbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijdseweg 191A
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 625.383[ € 594.114 – € 656.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 796.269[ € 290.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijdseweg 191A adviseren wij in een bod van € 669.473, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.383 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.053+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.473+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.947+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijdseweg 191A zal in bij een vraagprijs van € 625.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijdseweg 191A in Polsbroek bedragen € 3.244 per maand bij een woningwaarde van € 647.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijdseweg 191A

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.053
Verwachte verkoopprijs€ 669.473
Verwachte vraagprijs€ 625.383
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg→
PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (16%)
D (8%)
E (8%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 2,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 22, 3413MP Jaarsveld
Kerkstraat 22
1888 · 161 m²
€ 508.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzijdseweg 191A ligt met een geschatte woningwaarde van € 647.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordzijdseweg 191A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijdseweg 191A in Polsbroek.

Wat is Noordzijdseweg 191A in Polsbroek waard?
Noordzijdseweg 191A in Polsbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.053 (bandbreedte € 569.407 – € 724.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijdseweg 191A in Polsbroek?
De verwachte vraagprijs van Noordzijdseweg 191A in Polsbroek is in juni 2026 € 625.383 (bandbreedte € 594.114 – € 656.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijdseweg 191A in Polsbroek?
Voor Noordzijdseweg 191A adviseren wij een bod van € 669.473 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijdseweg 191A in Polsbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijdseweg 191A in Polsbroek bedragen € 3.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijdseweg 191A in Polsbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijdseweg 191A in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 72.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijdseweg 191A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijdseweg 191A ligt rond € 647.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijdseweg 191A?
Huishoudens in de buurt van Noordzijdseweg 191A besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.