Kaart van de buurt Graaf binnen wijk Lopik, Benschop en PolsbroekLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Graaf (in groen) toont binnen wijk Lopik, Benschop en Polsbroek (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Graaf (Lopik)

Buurt in wijk Lopik, Benschop en Polsbroek, Lopik · 283 woningen

1970Bouwjaar
+12,7%Jaartrend
0Te koop
+29,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Graaf
Gemiddelde huizenprijs in Graaf
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 787.513
+12,7%
[ € 541.173 € 980.643 ]t.o.v. vorig jaar

Gemiddelde vraagprijs
€ 736.575[ € 520.728 € 950.328 ]

Gemiddelde woningwaarde
€ 761.615[ € 541.173 € 980.643 ]

Huizenprijzen Graaf : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Graaf bedraagt in juni 2026 € 787.513. Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Graaf beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 8.391Sinds mei +1,1%
+€ 88.76612 maanden +12,7%
+€ 59.13512 mnd vs. NL +8,5%
Graaf
Nederland

Duurste straten in Graaf

De duurste straat in Graaf is Roodbont met een gemiddelde huizenprijs van € 1.220.096. De meest betaalbare straat is Graafdijk (€ 712.075).

Duurste straten in Graaf
StraatGem. huizenprijs
  • Roodbont€ 1.220.096
  • Holstein-Friesian€ 928.479
  • Molenhof€ 860.085
  • Lopikerweg oost€ 802.901
  • Vogelzangsekade€ 728.425
Meest betaalbare straten in Graaf
StraatGem. huizenprijs
  • Witrik€ 601.869
  • S L van Alterenlaan€ 609.554
  • Lakenvelder€ 644.062
  • Blaarkop€ 695.971
  • Graafdijk€ 712.075

Hoeveel wordt er overboden in Graaf?

Overbieden in Graaf is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Graaf bedraagt € 4.773 per m².

Is Graaf duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 787.513 (€ 4.813 per m²) is Graaf in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 175.003 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Graaf
BetaalbaarDuur
€ 787.513[ € 562.421 € 1.011.926 ]

Huizenprijs vs Nederland
49% hoger[ € 787.513 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland
22% hoger[ € 79.748 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Graaf?

In Graaf staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 736.575 (€ 4.464 per m²). Meer dan 81% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Graaf is 90% koopwoning en 10% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Graaf
Nederland
Verdeling woningtype
Graaf
Nederland

Veelgestelde vragen over Graaf

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Graaf.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Graaf, Lopik?
De gemiddelde huizenprijs in Graaf ligt in juni 2026 op € 787.513. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.773 per m². Daarmee is Graaf duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Graaf zijn het afgelopen jaar met +12,7% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Graaf, Lopik?
De woningmarkt in Graaf is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 787.513, een stijging van +12,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Graaf?
In Graaf wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 736.575 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 787.513. Overbieden is gebruikelijk in Graaf.
Is Graaf duur om te wonen?
Graaf is duurder dan gemiddeld in Lopik, met een gemiddelde huizenprijs van € 787.513. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 175.003 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Graaf?
De duurste straat in Graaf is Roodbont, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.220.096. Andere dure straten zijn Holstein-Friesian (€ 928.479) en Molenhof (€ 860.085). De meest betaalbare straat is Graafdijk (€ 712.075).
Is Graaf veilig?
Graaf heeft met 14 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Lopik (gemiddeld: 19). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Graaf als woonbuurt.