Woningwaarde Vogelzangsekade 18A, Lopik (3411JS)

Wat is mijn huis waard?

Vogelzangsekade 18A in Lopik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 848.853 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.044Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 97.46212 maanden +13,0%+13,0%

+€ 70.92312 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Vogelzangsekade 18A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.853 voor Vogelzangsekade 18A in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzangsekade 18A in Lopik heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 876.765. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 848.853.

Verwachte verkoopprijs Vogelzangsekade 18A

€ 876.765[ € 833.126 – € 920.824 ]

Verkoper houdt over€ 865.871−€ 10.894 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 896.450+€ 19.685 kosten koper

Verkoopprijs€ 876.765

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.644

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 865.871

Wat is de vraagprijs?

Vogelzangsekade 18A in Lopik staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Vraagprijs Vogelzangsekade 18A

Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.093[ € 4.838 – € 5.347 ]

Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek

€ 782.000[ € 300.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzangsekade 18A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 876.765, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.853+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 876.765+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 920.603+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzangsekade 18A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzangsekade 18A in Lopik bedragen € 4.337 per maand bij een woningwaarde van € 848.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.049.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.337/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.151

OZB€ 87

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 4.337

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzangsekade 18A

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte360 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.853

Verwachte verkoopprijs€ 876.765

Vraagprijs€ 825.000

Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtGraaf→

PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graaf besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.690 kWh/jr)Elektriciteit(3.690 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (55%)

B (8%)

C (13%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Graaf

Graaf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

President Kennedylaan 24

President Kennedylaan 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelzangsekade 18A valt met een geschatte woningwaarde van € 848.853 duidelijk in het hogere segment van Graaf. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelzangsekade 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzangsekade 18A in Lopik.

Wat is Vogelzangsekade 18A in Lopik waard?

Vogelzangsekade 18A in Lopik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.853 (bandbreedte € 746.991 – € 950.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Graaf.

Wat is de vraagprijs van Vogelzangsekade 18A in Lopik?

Vogelzangsekade 18A in Lopik staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.240.

Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzangsekade 18A in Lopik?

Voor Vogelzangsekade 18A adviseren wij een bod van € 876.765 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vogelzangsekade 18A in Lopik?

De geschatte bruto maandlasten van Vogelzangsekade 18A in Lopik bedragen € 4.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.151 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzangsekade 18A in Lopik zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vogelzangsekade 18A in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 97.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzangsekade 18A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graaf is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzangsekade 18A ligt rond € 848.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vogelzangsekade 18A?

Huishoudens in de buurt van Vogelzangsekade 18A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graaf heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vogelzangsekade 18A

Onderhoudsstaat en woningwaarde