Woningwaarde Overvliet 18

3412LX Lopikerkapel

129 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 7.106Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 916.694

+13,7%

[ € 806.691 – € 1.026.697 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 888.485[ € 844.061 – € 932.909 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 945.799[ € 898.081 – € 992.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Overvliet 18 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.694 (€ 7.106 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.767Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 110.57712 maanden +13,7%+13,7%

+€ 79.34712 mnd vs. NL +9,8%+9,8%

Overvliet 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.694 voor Overvliet 18 in Lopikerkapel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overvliet 18 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 945.799. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 916.694.

Verwachte verkoopprijs Overvliet 18

€ 945.799[ € 898.081 – € 992.615 ]

Verkoper houdt over€ 934.145−€ 11.654 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 966.865+€ 21.066 kosten koper

Verkoopprijs€ 945.799

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.404

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 934.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overvliet 18 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 888.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.887 per m².

Verwachte vraagprijs Overvliet 18

Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.

€ 888.485[ € 844.061 – € 932.909 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.887[ € 6.543 – € 7.232 ]

Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek

€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overvliet 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 945.799, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 888.485 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.694+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 945.799+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 993.089+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overvliet 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 888.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overvliet 18 in Lopikerkapel bedragen € 4.668 per maand bij een woningwaarde van € 916.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.117.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.668/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.483

OZB€ 94

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 4.668

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Overvliet 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.325 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.694

Verwachte verkoopprijs€ 945.799

Verwachte vraagprijs€ 888.485

Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopikerkapel→

PlaatsLopikerkapel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopikerkapel besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (11%)

C (23%)

D (8%)

E (3%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Lopikerkapel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lopikerkapel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overvliet 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.694 duidelijk in het hogere segment van Lopikerkapel. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overvliet 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overvliet 18 in Lopikerkapel.

Wat is Overvliet 18 in Lopikerkapel waard?

Overvliet 18 in Lopikerkapel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.694 (bandbreedte € 806.691 – € 1.026.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopikerkapel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Overvliet 18 in Lopikerkapel?

De verwachte vraagprijs van Overvliet 18 in Lopikerkapel is in oktober 2026 € 888.485 (bandbreedte € 844.061 – € 932.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.106.

Hoeveel moet ik overbieden op Overvliet 18 in Lopikerkapel?

Voor Overvliet 18 adviseren wij een bod van € 945.799 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Overvliet 18 in Lopikerkapel?

De geschatte bruto maandlasten van Overvliet 18 in Lopikerkapel bedragen € 4.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.483 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Overvliet 18 in Lopikerkapel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Overvliet 18 in Lopikerkapel is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 110.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overvliet 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopikerkapel is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Overvliet 18 ligt rond € 916.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Overvliet 18?

Huishoudens in de buurt van Overvliet 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopikerkapel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.