Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel

Woningwaarde Overvliet 8

3412LX Lopikerkapel

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.294
+12,7%
[ € 615.379 – € 783.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.128[ € 642.322 – € 709.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.254[ € 686.642 – € 758.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Overvliet 8 in Lopikerkapel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 699.294 (€ 4.823 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.451Sinds mei +1,1%
+€ 78.82312 maanden +12,7%
+€ 52.51112 mnd vs. NL +8,5%
Overvliet 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.294 voor Overvliet 8 in Lopikerkapel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overvliet 8 in Lopikerkapel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.254. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.294.

Verwachte verkoopprijs Overvliet 8
€ 723.254[ € 686.642 – € 758.919 ]
Verkoper houdt over€ 714.048−€ 9.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.869+€ 16.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overvliet 8 in Lopikerkapel heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.663 per m².

Verwachte vraagprijs Overvliet 8
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 676.128[ € 642.322 – € 709.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.663[ € 4.430 – € 4.896 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 796.269[ € 290.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overvliet 8 adviseren wij in een bod van € 723.254, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 676.128 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.294+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.254+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.417+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overvliet 8 zal in bij een vraagprijs van € 676.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overvliet 8 in Lopikerkapel bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 699.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overvliet 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.294
Verwachte verkoopprijs€ 723.254
Verwachte vraagprijs€ 676.128
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopikerkapel→
PlaatsLopikerkapel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopikerkapel besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Lopikerkapel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lopikerkapel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 471.803
Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 449.511
Straatbeeld van Benedeneind ZZ 263, 3405CJ Benschop
Benedeneind ZZ 263
1994 · 267 m²
€ 1.068.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.294 ligt Overvliet 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lopikerkapel. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overvliet 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overvliet 8 in Lopikerkapel.

Wat is Overvliet 8 in Lopikerkapel waard?
Overvliet 8 in Lopikerkapel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.294 (bandbreedte € 615.379 – € 783.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopikerkapel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overvliet 8 in Lopikerkapel?
De verwachte vraagprijs van Overvliet 8 in Lopikerkapel is in juni 2026 € 676.128 (bandbreedte € 642.322 – € 709.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Overvliet 8 in Lopikerkapel?
Voor Overvliet 8 adviseren wij een bod van € 723.254 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overvliet 8 in Lopikerkapel?
De geschatte bruto maandlasten van Overvliet 8 in Lopikerkapel bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overvliet 8 in Lopikerkapel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overvliet 8 in Lopikerkapel is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 78.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overvliet 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopikerkapel is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Overvliet 8 ligt rond € 699.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overvliet 8?
Huishoudens in de buurt van Overvliet 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopikerkapel heeft 24% van de woningen zonnepanelen.