Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik

Woningwaarde Rietkraag 36

3411WH Lopik

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.726
+13,0%
[ € 343.839 – € 437.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.655[ € 386.531 – € 427.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkraag 36 in Lopik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.726 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.163Sinds juli +1,1%
+€ 44.86212 maanden +13,0%
+€ 32.64612 mnd vs. NL +9,4%
Rietkraag 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.726 voor Rietkraag 36 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkraag 36 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.655. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.726.

Verwachte verkoopprijs Rietkraag 36
€ 406.655[ € 386.531 – € 427.219 ]
Verkoper houdt over€ 400.932−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.938+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkraag 36 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkraag 36
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 507.688[ € 300.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkraag 36 adviseren wij in een bod van € 406.655, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.726+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.655+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.988+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkraag 36 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkraag 36 in Lopik bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 390.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkraag 36

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.726
Verwachte verkoopprijs€ 406.655
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Straatbeeld van Overvliet 8, 3412LX Lopikerkapel
Overvliet 8
2002 · 145 m²
€ 703.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietkraag 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lopik-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietkraag 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkraag 36 in Lopik.

Wat is Rietkraag 36 in Lopik waard?
Rietkraag 36 in Lopik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.726 (bandbreedte € 343.839 – € 437.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkraag 36 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Rietkraag 36 in Lopik is in augustus 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkraag 36 in Lopik?
Voor Rietkraag 36 adviseren wij een bod van € 406.655 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkraag 36 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkraag 36 in Lopik bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkraag 36 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkraag 36 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 44.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkraag 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Rietkraag 36 ligt rond € 390.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkraag 36?
Huishoudens in de buurt van Rietkraag 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.