Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theo Kleverstraat 2, 3405XE Benschop

Woningwaarde Theo Kleverstraat 2

3405XE Benschop

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.600
+13,7%
[ € 442.288 – € 562.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.465[ € 496.689 – € 548.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Kleverstraat 2 in Benschop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.600 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.355Sinds september +1,1%
+€ 60.62612 maanden +13,7%
+€ 43.50312 mnd vs. NL +9,8%
Theo Kleverstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.600 voor Theo Kleverstraat 2 in Benschop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Kleverstraat 2 in Benschop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.465. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 502.600.

Verwachte verkoopprijs Theo Kleverstraat 2
€ 521.465[ € 496.689 – € 548.972 ]
Verkoper houdt over€ 514.479−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.044+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Kleverstraat 2 in Benschop heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Kleverstraat 2
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Kleverstraat 2 adviseren wij in een bod van € 521.465, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.600+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.465+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.538+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Kleverstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Kleverstraat 2 in Benschop bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 502.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Kleverstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.600
Verwachte verkoopprijs€ 521.465
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtBenschop-Dorp→
PlaatsBenschop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benschop-Dorp besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Benschop-Dorp

Benschop-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 17, 3405XP Benschop
Koningin Wilhelminastraat 17
1973 · 129 m²
€ 448.793
Straatbeeld van Schoolhof 8, 3405XL Benschop
Schoolhof 8
1971 · 121 m²
€ 511.682
Straatbeeld van Emmalaan 22, 3411XH Lopik
Emmalaan 22
1970 · 114 m²
€ 513.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.600 zit Theo Kleverstraat 2 in het middensegment van Benschop-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Theo Kleverstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Kleverstraat 2 in Benschop.

Wat is Theo Kleverstraat 2 in Benschop waard?
Theo Kleverstraat 2 in Benschop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.600 (bandbreedte € 442.288 – € 562.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benschop-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Kleverstraat 2 in Benschop?
De verwachte vraagprijs van Theo Kleverstraat 2 in Benschop is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Kleverstraat 2 in Benschop?
Voor Theo Kleverstraat 2 adviseren wij een bod van € 521.465 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Kleverstraat 2 in Benschop?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Kleverstraat 2 in Benschop bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Kleverstraat 2 in Benschop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Kleverstraat 2 in Benschop is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 60.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Kleverstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benschop-Dorp is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Theo Kleverstraat 2 ligt rond € 502.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo Kleverstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Theo Kleverstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benschop-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.