Woningwaarde Cabauwsekade 17

3411EA Lopik

158 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 5.518Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 871.828

+12,7%

[ € 767.209 – € 976.447 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 844.897[ € 802.652 – € 887.142 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 899.618[ € 854.022 – € 943.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Cabauwsekade 17 in Lopik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 871.828 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.289Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 98.27012 maanden +12,7%+12,7%

+€ 65.46612 mnd vs. NL +8,5%+8,5%

Cabauwsekade 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.828 voor Cabauwsekade 17 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cabauwsekade 17 in Lopik heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 899.618. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 871.828.

Verwachte verkoopprijs Cabauwsekade 17

€ 899.618[ € 854.022 – € 943.919 ]

Verkoper houdt over€ 888.472−€ 11.146 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 919.760+€ 20.142 kosten koper

Verkoopprijs€ 899.618

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.896

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 888.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cabauwsekade 17 in Lopik heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 844.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.347 per m².

Verwachte vraagprijs Cabauwsekade 17

Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.

€ 844.897[ € 802.652 – € 887.142 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.347[ € 5.080 – € 5.615 ]

Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek

€ 796.269[ € 290.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cabauwsekade 17 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 899.618, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 844.897 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.828+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 899.618+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 944.599+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cabauwsekade 17 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 844.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cabauwsekade 17 in Lopik bedragen € 4.344 per maand bij een woningwaarde van € 871.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 436.000€ 1.308.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.344/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.263

OZB€ 26

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.344

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cabauwsekade 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.828

Verwachte verkoopprijs€ 899.618

Verwachte vraagprijs€ 844.897

Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtWielsekade→

PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielsekade besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (3%)

C (13%)

D (22%)

E (9%)

F (13%)

G (25%)

Wonen in Wielsekade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wielsekade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cabauwsekade 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.828 duidelijk in het hogere segment van Wielsekade. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cabauwsekade 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cabauwsekade 17 in Lopik.

Wat is Cabauwsekade 17 in Lopik waard?

Cabauwsekade 17 in Lopik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.828 (bandbreedte € 767.209 – € 976.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielsekade.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cabauwsekade 17 in Lopik?

De verwachte vraagprijs van Cabauwsekade 17 in Lopik is in juni 2026 € 844.897 (bandbreedte € 802.652 – € 887.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.

Hoeveel moet ik overbieden op Cabauwsekade 17 in Lopik?

Voor Cabauwsekade 17 adviseren wij een bod van € 899.618 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cabauwsekade 17 in Lopik?

De geschatte bruto maandlasten van Cabauwsekade 17 in Lopik bedragen € 4.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.263 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cabauwsekade 17 in Lopik zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cabauwsekade 17 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 98.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cabauwsekade 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielsekade is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Cabauwsekade 17 ligt rond € 871.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cabauwsekade 17?

Huishoudens in de buurt van Cabauwsekade 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wielsekade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.