Huiswaardemeter

Woningwaarde Lopikerweg west 65

3411AR Lopik

224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.617
+13,7%
[ € 689.583 – € 877.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.685[ € 719.801 – € 795.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.436[ € 768.747 – € 849.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Lopikerweg west 65 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.617 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.349Sinds september +1,1%
+€ 94.52412 maanden +13,7%
+€ 67.82812 mnd vs. NL +9,8%
Lopikerweg west 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.617 voor Lopikerweg west 65 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lopikerweg west 65 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.436. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 783.617.

Verwachte verkoopprijs Lopikerweg west 65
€ 810.436[ € 768.747 – € 849.668 ]
Verkoper houdt over€ 800.271−€ 10.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.795+€ 18.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lopikerweg west 65 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Lopikerweg west 65
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 757.685[ € 719.801 – € 795.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.213 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lopikerweg west 65 adviseren wij in een bod van € 810.436, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 757.685 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.617+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.436+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.958+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lopikerweg west 65 zal in bij een vraagprijs van € 757.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lopikerweg west 65 in Lopik bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 783.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832
OZB€ 81
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lopikerweg west 65

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte1.565 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.617
Verwachte verkoopprijs€ 810.436
Verwachte vraagprijs€ 757.685
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtCabauw→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cabauw besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Cabauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cabauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik
Kerklaan 12
1985 · 96 m²
€ 429.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lopikerweg west 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.617 duidelijk in het hogere segment van Cabauw. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lopikerweg west 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lopikerweg west 65 in Lopik.

Wat is Lopikerweg west 65 in Lopik waard?
Lopikerweg west 65 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.617 (bandbreedte € 689.583 – € 877.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cabauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lopikerweg west 65 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Lopikerweg west 65 in Lopik is in oktober 2026 € 757.685 (bandbreedte € 719.801 – € 795.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Lopikerweg west 65 in Lopik?
Voor Lopikerweg west 65 adviseren wij een bod van € 810.436 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lopikerweg west 65 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Lopikerweg west 65 in Lopik bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lopikerweg west 65 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lopikerweg west 65 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 94.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lopikerweg west 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cabauw is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Lopikerweg west 65 ligt rond € 783.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lopikerweg west 65?
Huishoudens in de buurt van Lopikerweg west 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cabauw heeft 19% van de woningen zonnepanelen.