Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik

Woningwaarde Kerklaan 12

3411EN Lopik

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.965
+12,7%
[ € 375.729 – € 478.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.578[ € 390.049 – € 431.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.006[ € 421.253 – € 465.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 12 in Lopik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.965 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.549Sinds mei +1,1%
+€ 48.12612 maanden +12,7%
+€ 32.06112 mnd vs. NL +8,5%
Kerklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.965 voor Kerklaan 12 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 12 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.006. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.965.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 12
€ 444.006[ € 421.253 – € 465.596 ]
Verkoper houdt over€ 437.872−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.036+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 12 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 12
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 410.578[ € 390.049 – € 431.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 796.269[ € 290.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 12 adviseren wij in een bod van € 444.006, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.578 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.965+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.006+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.206+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 410.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 12 in Lopik bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 426.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.965
Verwachte verkoopprijs€ 444.006
Verwachte vraagprijs€ 410.578
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtCabauw→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cabauw besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (30%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cabauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cabauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorp 88B, 3415PH Polsbroek
Dorp 88B
1980 · 89 m²
€ 478.930
Straatbeeld van Sluisweg 8, 3412LA Lopikerkapel
Sluisweg 8
1979 · 116 m²
€ 520.113
Straatbeeld van Uitweg 8A, 3412KR Lopikerkapel
Uitweg 8A
1970 · 97 m²
€ 466.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.965 is Kerklaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Cabauw. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 12 in Lopik.

Wat is Kerklaan 12 in Lopik waard?
Kerklaan 12 in Lopik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.965 (bandbreedte € 375.729 – € 478.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cabauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 12 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 12 in Lopik is in juni 2026 € 410.578 (bandbreedte € 390.049 – € 431.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 12 in Lopik?
Voor Kerklaan 12 adviseren wij een bod van € 444.006 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 12 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 12 in Lopik bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 12 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 12 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 48.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cabauw is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 12 ligt rond € 426.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cabauw heeft 19% van de woningen zonnepanelen.