Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorp 88B, 3415PH Polsbroek

Woningwaarde Dorp 88B

3415PH Polsbroek

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.000
+13,0%
[ € 424.160 – € 539.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.841[ € 440.649 – € 487.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.870[ € 475.020 – € 525.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorp 88B in Polsbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.000 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.136Sinds juli +1,1%
+€ 55.34212 maanden +13,0%
+€ 40.27212 mnd vs. NL +9,4%
Dorp 88B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.000 voor Dorp 88B in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorp 88B in Polsbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.870. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.000.

Verwachte verkoopprijs Dorp 88B
€ 500.870[ € 475.020 – € 525.022 ]
Verkoper houdt over€ 494.110−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.037+€ 12.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorp 88B in Polsbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.212 per m².

Verwachte vraagprijs Dorp 88B
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 463.841[ € 440.649 – € 487.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.212[ € 4.951 – € 5.472 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 782.000[ € 300.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorp 88B adviseren wij in een bod van € 500.870, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.841 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.000+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.870+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.914+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorp 88B zal in bij een vraagprijs van € 463.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorp 88B in Polsbroek bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 482.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorp 88B

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.000
Verwachte verkoopprijs€ 500.870
Verwachte vraagprijs€ 463.841
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg→
PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (16%)
D (10%)
E (8%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 2,3 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt5,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisweg 8, 3412LA Lopikerkapel
Sluisweg 8
1979 · 116 m²
€ 523.448
Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik
Kerklaan 12
1985 · 96 m²
€ 429.702
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 3405XR Benschop
Prinses Beatrixstraat 9
1973 · 64 m²
€ 264.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.000 is Dorp 88B een van de meer betaalbare woningen in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorp 88B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorp 88B in Polsbroek.

Wat is Dorp 88B in Polsbroek waard?
Dorp 88B in Polsbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.000 (bandbreedte € 424.160 – € 539.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorp 88B in Polsbroek?
De verwachte vraagprijs van Dorp 88B in Polsbroek is in augustus 2026 € 463.841 (bandbreedte € 440.649 – € 487.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorp 88B in Polsbroek?
Voor Dorp 88B adviseren wij een bod van € 500.870 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorp 88B in Polsbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorp 88B in Polsbroek bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorp 88B in Polsbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorp 88B in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 55.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorp 88B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Dorp 88B ligt rond € 482.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorp 88B?
Huishoudens in de buurt van Dorp 88B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.