Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluisweg 8, 3412LA Lopikerkapel

Woningwaarde Sluisweg 8

3412LA Lopikerkapel

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.113
+12,7%
[ € 457.699 – € 582.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.283[ € 475.269 – € 525.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.729[ € 512.815 – € 566.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 8 in Lopikerkapel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.113 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.542Sinds mei +1,1%
+€ 58.62612 maanden +12,7%
+€ 39.05612 mnd vs. NL +8,5%
Sluisweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.113 voor Sluisweg 8 in Lopikerkapel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 8 in Lopikerkapel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.729. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.113.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 8
€ 540.729[ € 512.815 – € 566.795 ]
Verkoper houdt over€ 533.531−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.694+€ 12.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 8 in Lopikerkapel heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 8
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 500.283[ € 475.269 – € 525.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 796.269[ € 290.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 8 adviseren wij in een bod van € 540.729, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.283 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.113+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.729+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.765+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 500.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 8 in Lopikerkapel bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 520.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.113
Verwachte verkoopprijs€ 540.729
Verwachte vraagprijs€ 500.283
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtUitweg→
PlaatsLopikerkapel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitweg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (39%)
B (10%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Uitweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,3 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitweg 8A, 3412KR Lopikerkapel
Uitweg 8A
1970 · 97 m²
€ 466.921
Straatbeeld van Dorp 88B, 3415PH Polsbroek
Dorp 88B
1980 · 89 m²
€ 478.930
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 17, 3405XP Benschop
Koningin Wilhelminastraat 17
1973 · 129 m²
€ 445.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uitweg willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 8 in Lopikerkapel.

Wat is Sluisweg 8 in Lopikerkapel waard?
Sluisweg 8 in Lopikerkapel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.113 (bandbreedte € 457.699 – € 582.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 8 in Lopikerkapel?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 8 in Lopikerkapel is in juni 2026 € 500.283 (bandbreedte € 475.269 – € 525.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 8 in Lopikerkapel?
Voor Sluisweg 8 adviseren wij een bod van € 540.729 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 8 in Lopikerkapel?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 8 in Lopikerkapel bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 8 in Lopikerkapel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 8 in Lopikerkapel is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 58.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitweg is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 8 ligt rond € 520.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 8?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitweg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.