Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uitweg 8A, 3412KR Lopikerkapel

Woningwaarde Uitweg 8A

3412KR Lopikerkapel

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.914
+13,0%
[ € 413.524 – € 526.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.031[ € 429.429 – € 474.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.505[ € 463.354 – € 512.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitweg 8A in Lopikerkapel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.914 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.007Sinds juli +1,1%
+€ 53.95412 maanden +13,0%
+€ 39.26212 mnd vs. NL +9,4%
Uitweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.914 voor Uitweg 8A in Lopikerkapel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitweg 8A in Lopikerkapel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.505. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.914.

Verwachte verkoopprijs Uitweg 8A
€ 488.505[ € 463.354 – € 512.129 ]
Verkoper houdt over€ 481.881−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.425+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitweg 8A in Lopikerkapel heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Uitweg 8A
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 452.031[ € 429.429 – € 474.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 782.000[ € 300.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitweg 8A adviseren wij in een bod van € 488.505, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.031 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.914+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.505+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.930+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 452.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitweg 8A in Lopikerkapel bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 469.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.914
Verwachte verkoopprijs€ 488.505
Verwachte vraagprijs€ 452.031
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtUitweg→
PlaatsLopikerkapel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitweg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Uitweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Uitweg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,3 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisweg 8, 3412LA Lopikerkapel
Sluisweg 8
1979 · 116 m²
€ 523.448
Straatbeeld van 1e Industrieweg 1, 3411MG Lopik
1e Industrieweg 1
1970 · 103 m²
€ 411.440
Straatbeeld van Mariannehof 15, 3411XE Lopik
Mariannehof 15
1970 · 111 m²
€ 397.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.914 is Uitweg 8A een van de meer betaalbare woningen in Uitweg. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uitweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitweg 8A in Lopikerkapel.

Wat is Uitweg 8A in Lopikerkapel waard?
Uitweg 8A in Lopikerkapel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.914 (bandbreedte € 413.524 – € 526.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitweg 8A in Lopikerkapel?
De verwachte vraagprijs van Uitweg 8A in Lopikerkapel is in augustus 2026 € 452.031 (bandbreedte € 429.429 – € 474.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitweg 8A in Lopikerkapel?
Voor Uitweg 8A adviseren wij een bod van € 488.505 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitweg 8A in Lopikerkapel?
De geschatte bruto maandlasten van Uitweg 8A in Lopikerkapel bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitweg 8A in Lopikerkapel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitweg 8A in Lopikerkapel is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 53.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitweg is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Uitweg 8A ligt rond € 469.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Uitweg 8A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitweg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.