Huiswaardemeter
Straatbeeld van 1e Industrieweg 1, 3411MG Lopik

Woningwaarde 1e Industrieweg 1

3411MG Lopik

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.440
+12,7%
[ € 362.067 – € 460.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.068[ € 376.265 – € 415.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.409[ € 405.614 – € 448.309 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Industrieweg 1 in Lopik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.440 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.384Sinds mei +1,1%
+€ 46.37612 maanden +12,7%
+€ 30.89512 mnd vs. NL +8,5%
1e Industrieweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.440 voor 1e Industrieweg 1 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Industrieweg 1 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.409. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.440.

Verwachte verkoopprijs 1e Industrieweg 1
€ 427.409[ € 405.614 – € 448.309 ]
Verkoper houdt over€ 421.458−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.107+€ 10.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Industrieweg 1 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Industrieweg 1
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 396.068[ € 376.265 – € 415.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 796.269[ € 290.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Industrieweg 1 adviseren wij in een bod van € 427.409, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.068 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.440+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.409+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.779+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Industrieweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 396.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Industrieweg 1 in Lopik bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 411.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Industrieweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.440
Verwachte verkoopprijs€ 427.409
Verwachte vraagprijs€ 396.068
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLangs de Lekdijk Lopikerwaard→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langs de Lekdijk Lopikerwaard besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (42%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Langs de Lekdijk Lopikerwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langs de Lekdijk Lopikerwaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitweg 8A, 3412KR Lopikerkapel
Uitweg 8A
1970 · 97 m²
€ 466.921
Straatbeeld van Mariannehof 15, 3411XE Lopik
Mariannehof 15
1970 · 111 m²
€ 394.672
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 31, 3411XA Lopik
Juliana van Stolberglaan 31
1970 · 118 m²
€ 405.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.440 zit 1e Industrieweg 1 in het middensegment van Langs de Lekdijk Lopikerwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 1e Industrieweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Industrieweg 1 in Lopik.

Wat is 1e Industrieweg 1 in Lopik waard?
1e Industrieweg 1 in Lopik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.440 (bandbreedte € 362.067 – € 460.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langs de Lekdijk Lopikerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Industrieweg 1 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van 1e Industrieweg 1 in Lopik is in juni 2026 € 396.068 (bandbreedte € 376.265 – € 415.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Industrieweg 1 in Lopik?
Voor 1e Industrieweg 1 adviseren wij een bod van € 427.409 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Industrieweg 1 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Industrieweg 1 in Lopik bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Industrieweg 1 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Industrieweg 1 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 46.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Industrieweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langs de Lekdijk Lopikerwaard is € 330.000. De geschatte marktwaarde van 1e Industrieweg 1 ligt rond € 411.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Industrieweg 1?
Huishoudens in de buurt van 1e Industrieweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langs de Lekdijk Lopikerwaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.