Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mariannehof 15, 3411XE Lopik

Woningwaarde Mariannehof 15

3411XE Lopik

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.202
+13,0%
[ € 349.538 – € 444.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.018[ € 361.967 – € 400.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.073[ € 392.734 – € 434.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariannehof 15 in Lopik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.202 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.232Sinds juli +1,1%
+€ 45.60512 maanden +13,0%
+€ 33.18612 mnd vs. NL +9,4%
Mariannehof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.202 voor Mariannehof 15 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariannehof 15 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.073. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.202.

Verwachte verkoopprijs Mariannehof 15
€ 414.073[ € 392.734 – € 434.075 ]
Verkoper houdt over€ 408.268−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.504+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariannehof 15 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Mariannehof 15
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 381.018[ € 361.967 – € 400.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 507.688[ € 300.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariannehof 15 adviseren wij in een bod van € 414.073, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.018 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.202+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.073+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.777+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariannehof 15 zal in bij een vraagprijs van € 381.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariannehof 15 in Lopik bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 397.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariannehof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.202
Verwachte verkoopprijs€ 414.073
Verwachte vraagprijs€ 381.018
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 31, 3411XA Lopik
Juliana van Stolberglaan 31
1970 · 118 m²
€ 407.755
Straatbeeld van 1e Industrieweg 1, 3411MG Lopik
1e Industrieweg 1
1970 · 103 m²
€ 411.440
Straatbeeld van Uitweg 8A, 3412KR Lopikerkapel
Uitweg 8A
1970 · 97 m²
€ 469.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariannehof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lopik-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariannehof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariannehof 15 in Lopik.

Wat is Mariannehof 15 in Lopik waard?
Mariannehof 15 in Lopik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.202 (bandbreedte € 349.538 – € 444.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariannehof 15 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Mariannehof 15 in Lopik is in augustus 2026 € 381.018 (bandbreedte € 361.967 – € 400.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariannehof 15 in Lopik?
Voor Mariannehof 15 adviseren wij een bod van € 414.073 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariannehof 15 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Mariannehof 15 in Lopik bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariannehof 15 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariannehof 15 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 45.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariannehof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Mariannehof 15 ligt rond € 397.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariannehof 15?
Huishoudens in de buurt van Mariannehof 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.