Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maria Louiselaan 4, 3411XT Lopik

Woningwaarde Maria Louiselaan 4

3411XT Lopik

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.577
+13,7%
[ € 364.828 – € 464.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.523[ € 410.400 – € 453.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Louiselaan 4 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.577 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.417Sinds september +1,1%
+€ 50.00912 maanden +13,7%
+€ 35.88512 mnd vs. NL +9,8%
Maria Louiselaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.577 voor Maria Louiselaan 4 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Louiselaan 4 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.523. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 414.577.

Verwachte verkoopprijs Maria Louiselaan 4
€ 430.523[ € 410.400 – € 453.600 ]
Verkoper houdt over€ 424.537−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.283+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.537

Wat is de vraagprijs?

Maria Louiselaan 4 in Lopik staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Vraagprijs Maria Louiselaan 4
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 471.900[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Louiselaan 4 adviseren wij in een bod van € 430.523, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.577+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.523+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.049+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Louiselaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Louiselaan 4 in Lopik bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 414.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Louiselaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.577
Verwachte verkoopprijs€ 430.523
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariannehof 15, 3411XE Lopik
Mariannehof 15
1970 · 111 m²
€ 397.202
Straatbeeld van Emmalaan 22, 3411XH Lopik
Emmalaan 22
1970 · 114 m²
€ 513.225
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 31, 3411XA Lopik
Juliana van Stolberglaan 31
1970 · 118 m²
€ 407.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Louiselaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lopik-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria Louiselaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Louiselaan 4 in Lopik.

Wat is Maria Louiselaan 4 in Lopik waard?
Maria Louiselaan 4 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.577 (bandbreedte € 364.828 – € 464.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Maria Louiselaan 4 in Lopik?
Maria Louiselaan 4 in Lopik staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Louiselaan 4 in Lopik?
Voor Maria Louiselaan 4 adviseren wij een bod van € 430.523 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Louiselaan 4 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Louiselaan 4 in Lopik bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Louiselaan 4 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Louiselaan 4 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 50.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Louiselaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Maria Louiselaan 4 ligt rond € 414.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Louiselaan 4?
Huishoudens in de buurt van Maria Louiselaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.