Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Máximastraat 47

3411BE Lopik

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.534
+13,7%
[ € 264.470 – € 336.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.365[ € 273.947 – € 302.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.217[ € 296.959 – € 328.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Máximastraat 47 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.534 (€ 6.133 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.202Sinds september +1,1%
+€ 36.25212 maanden +13,7%
+€ 26.01312 mnd vs. NL +9,8%
Koningin Máximastraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.534 voor Koningin Máximastraat 47 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Máximastraat 47 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.217. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.534.

Verwachte verkoopprijs Koningin Máximastraat 47
€ 313.217[ € 296.959 – € 328.217 ]
Verkoper houdt over€ 308.522−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.631+€ 8.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Máximastraat 47 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.885 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Máximastraat 47
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 288.365[ € 273.947 – € 302.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.885[ € 5.591 – € 6.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Máximastraat 47 adviseren wij in een bod van € 313.217, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.365 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.534+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.217+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.878+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Máximastraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 288.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Máximastraat 47 in Lopik bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 300.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Máximastraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.534
Verwachte verkoopprijs€ 313.217
Verwachte vraagprijs€ 288.365
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van Emmalaan 22, 3411XH Lopik
Emmalaan 22
1970 · 114 m²
€ 513.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.534 is Koningin Máximastraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Máximastraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Máximastraat 47 in Lopik.

Wat is Koningin Máximastraat 47 in Lopik waard?
Koningin Máximastraat 47 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.534 (bandbreedte € 264.470 – € 336.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Máximastraat 47 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Koningin Máximastraat 47 in Lopik is in oktober 2026 € 288.365 (bandbreedte € 273.947 – € 302.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Máximastraat 47 in Lopik?
Voor Koningin Máximastraat 47 adviseren wij een bod van € 313.217 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Máximastraat 47 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Máximastraat 47 in Lopik bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Máximastraat 47 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Máximastraat 47 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 36.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Máximastraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Máximastraat 47 ligt rond € 300.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Máximastraat 47?
Huishoudens in de buurt van Koningin Máximastraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.