Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgestraat 5

3411BX Lopik

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.011
+13,7%
[ € 275.450 – € 350.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.477[ € 285.453 – € 315.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.067[ € 309.146 – € 341.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgestraat 5 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.011 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +1,1%
+€ 37.75712 maanden +13,7%
+€ 27.09312 mnd vs. NL +9,8%
Wilgestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.011 voor Wilgestraat 5 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgestraat 5 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.067. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.011.

Verwachte verkoopprijs Wilgestraat 5
€ 326.067[ € 309.146 – € 341.688 ]
Verkoper houdt over€ 321.230−€ 4.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.738+€ 8.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgestraat 5 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgestraat 5
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 300.477[ € 285.453 – € 315.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.680 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgestraat 5 adviseren wij in een bod van € 326.067, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.477 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.011+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.067+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.370+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 300.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgestraat 5 in Lopik bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 313.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.011
Verwachte verkoopprijs€ 326.067
Verwachte vraagprijs€ 300.477
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Straatbeeld van Maria Louiselaan 4, 3411XT Lopik
Maria Louiselaan 4
1970 · 111 m²
€ 414.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.011 is Wilgestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgestraat 5 in Lopik.

Wat is Wilgestraat 5 in Lopik waard?
Wilgestraat 5 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.011 (bandbreedte € 275.450 – € 350.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgestraat 5 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Wilgestraat 5 in Lopik is in oktober 2026 € 300.477 (bandbreedte € 285.453 – € 315.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgestraat 5 in Lopik?
Voor Wilgestraat 5 adviseren wij een bod van € 326.067 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgestraat 5 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgestraat 5 in Lopik bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgestraat 5 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgestraat 5 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 37.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Wilgestraat 5 ligt rond € 313.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wilgestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.