Huiswaardemeter

Woningwaarde Henricus Vinkeweg 5

3411EP Lopik

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.640
+13,7%
[ € 360.483 – € 458.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.941[ € 374.244 – € 413.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.964[ € 404.184 – € 446.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Henricus Vinkeweg 5 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.640 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.365Sinds september +1,1%
+€ 49.41312 maanden +13,7%
+€ 35.45712 mnd vs. NL +9,8%
Henricus Vinkeweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.640 voor Henricus Vinkeweg 5 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henricus Vinkeweg 5 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.964. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.640.

Verwachte verkoopprijs Henricus Vinkeweg 5
€ 425.964[ € 404.184 – € 446.729 ]
Verkoper houdt over€ 420.028−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.633+€ 10.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henricus Vinkeweg 5 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Henricus Vinkeweg 5
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 393.941[ € 374.244 – € 413.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henricus Vinkeweg 5 adviseren wij in een bod van € 425.964, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.941 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.640+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.964+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.262+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henricus Vinkeweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 393.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henricus Vinkeweg 5 in Lopik bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 409.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henricus Vinkeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.640
Verwachte verkoopprijs€ 425.964
Verwachte vraagprijs€ 393.941
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtCabauw→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cabauw besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Cabauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cabauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik
Kerklaan 12
1985 · 96 m²
€ 429.702
Straatbeeld van Lopikerweg oost 198A, 3412KJ Lopikerkapel
Lopikerweg oost 198A
1987 · 179 m²
€ 652.334
Straatbeeld van Dorp 88B, 3415PH Polsbroek
Dorp 88B
1980 · 89 m²
€ 482.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.640 is Henricus Vinkeweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Cabauw. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henricus Vinkeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henricus Vinkeweg 5 in Lopik.

Wat is Henricus Vinkeweg 5 in Lopik waard?
Henricus Vinkeweg 5 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.640 (bandbreedte € 360.483 – € 458.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cabauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henricus Vinkeweg 5 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Henricus Vinkeweg 5 in Lopik is in oktober 2026 € 393.941 (bandbreedte € 374.244 – € 413.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Henricus Vinkeweg 5 in Lopik?
Voor Henricus Vinkeweg 5 adviseren wij een bod van € 425.964 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henricus Vinkeweg 5 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Henricus Vinkeweg 5 in Lopik bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henricus Vinkeweg 5 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henricus Vinkeweg 5 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 49.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henricus Vinkeweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cabauw is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Henricus Vinkeweg 5 ligt rond € 409.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henricus Vinkeweg 5?
Huishoudens in de buurt van Henricus Vinkeweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cabauw heeft 19% van de woningen zonnepanelen.