Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Kooiweg 3

3411ER Lopik

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.868
+13,7%
[ € 294.684 – € 375.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.505[ € 305.430 – € 337.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.786[ € 330.781 – € 365.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Kooiweg 3 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.868 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.568Sinds september +1,1%
+€ 40.39412 maanden +13,7%
+€ 28.98612 mnd vs. NL +9,8%
Jan Kooiweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.868 voor Jan Kooiweg 3 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Kooiweg 3 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.786. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.868.

Verwachte verkoopprijs Jan Kooiweg 3
€ 348.786[ € 330.781 – € 365.599 ]
Verkoper houdt over€ 343.699−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.912+€ 9.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Kooiweg 3 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Kooiweg 3
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 321.505[ € 305.430 – € 337.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Kooiweg 3 adviseren wij in een bod van € 348.786, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.505 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.868+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.786+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.225+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Kooiweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 321.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Kooiweg 3 in Lopik bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 334.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Kooiweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.868
Verwachte verkoopprijs€ 348.786
Verwachte vraagprijs€ 321.505
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtCabauw→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cabauw besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (29%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)

Wonen in Cabauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cabauw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik
Kerklaan 12
1985 · 96 m²
€ 429.702
Straatbeeld van Dorp 88B, 3415PH Polsbroek
Dorp 88B
1980 · 89 m²
€ 482.000
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.868 is Jan Kooiweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Cabauw. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Kooiweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Kooiweg 3 in Lopik.

Wat is Jan Kooiweg 3 in Lopik waard?
Jan Kooiweg 3 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.868 (bandbreedte € 294.684 – € 375.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cabauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Kooiweg 3 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Jan Kooiweg 3 in Lopik is in oktober 2026 € 321.505 (bandbreedte € 305.430 – € 337.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Kooiweg 3 in Lopik?
Voor Jan Kooiweg 3 adviseren wij een bod van € 348.786 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Kooiweg 3 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Kooiweg 3 in Lopik bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Kooiweg 3 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Kooiweg 3 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 40.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Kooiweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cabauw is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Jan Kooiweg 3 ligt rond € 334.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Kooiweg 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Kooiweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cabauw heeft 19% van de woningen zonnepanelen.