Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Sarsina 9

3411GC Lopik

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.414
+13,7%
[ € 356.764 – € 454.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.896[ € 370.401 – € 409.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.549[ € 400.033 – € 442.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Sarsina 9 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.414 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.320Sinds september +1,1%
+€ 48.90312 maanden +13,7%
+€ 35.09112 mnd vs. NL +9,8%
Laan van Sarsina 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.414 voor Laan van Sarsina 9 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Sarsina 9 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.549. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.414.

Verwachte verkoopprijs Laan van Sarsina 9
€ 421.549[ € 400.033 – € 442.142 ]
Verkoper houdt over€ 415.662−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.130+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Sarsina 9 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Sarsina 9
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 389.896[ € 370.401 – € 409.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.631 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Sarsina 9 adviseren wij in een bod van € 421.549, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.896 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.414+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.549+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.626+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Sarsina 9 zal in bij een vraagprijs van € 389.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Sarsina 9 in Lopik bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 405.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Sarsina 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.414
Verwachte verkoopprijs€ 421.549
Verwachte vraagprijs€ 389.896
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Straatbeeld van Maria Louiselaan 4, 3411XT Lopik
Maria Louiselaan 4
1970 · 111 m²
€ 414.577
Straatbeeld van Mariannehof 15, 3411XE Lopik
Mariannehof 15
1970 · 111 m²
€ 397.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Sarsina 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.414 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lopik-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Sarsina 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Sarsina 9 in Lopik.

Wat is Laan van Sarsina 9 in Lopik waard?
Laan van Sarsina 9 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.414 (bandbreedte € 356.764 – € 454.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Sarsina 9 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Laan van Sarsina 9 in Lopik is in oktober 2026 € 389.896 (bandbreedte € 370.401 – € 409.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Sarsina 9 in Lopik?
Voor Laan van Sarsina 9 adviseren wij een bod van € 421.549 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Sarsina 9 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Sarsina 9 in Lopik bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Sarsina 9 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Sarsina 9 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 48.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Sarsina 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Sarsina 9 ligt rond € 405.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Sarsina 9?
Huishoudens in de buurt van Laan van Sarsina 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.