Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidslaan 39

3411GE Lopik

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.706
+13,7%
[ € 342.941 – € 436.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.128[ € 355.422 – € 392.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.932[ € 384.922 – € 425.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 39 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.706 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.152Sinds september +1,1%
+€ 47.00912 maanden +13,7%
+€ 33.73312 mnd vs. NL +9,8%
Vrijheidslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.706 voor Vrijheidslaan 39 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 39 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.932. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.706.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 39
€ 405.932[ € 384.922 – € 425.439 ]
Verkoper houdt over€ 400.217−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.201+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidslaan 39 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidslaan 39
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 374.128[ € 355.422 – € 392.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 39 adviseren wij in een bod van € 405.932, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.128 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.706+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.932+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.229+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 374.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 39 in Lopik bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 389.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.706
Verwachte verkoopprijs€ 405.932
Verwachte vraagprijs€ 374.128
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Straatbeeld van Maria Louiselaan 4, 3411XT Lopik
Maria Louiselaan 4
1970 · 111 m²
€ 414.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijheidslaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lopik-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 39 in Lopik.

Wat is Vrijheidslaan 39 in Lopik waard?
Vrijheidslaan 39 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.706 (bandbreedte € 342.941 – € 436.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 39 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 39 in Lopik is in oktober 2026 € 374.128 (bandbreedte € 355.422 – € 392.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 39 in Lopik?
Voor Vrijheidslaan 39 adviseren wij een bod van € 405.932 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 39 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 39 in Lopik bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 39 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 39 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 47.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 39 ligt rond € 389.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.