Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkslag 2

3411GM Lopik

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.995
+13,7%
[ € 639.756 – € 814.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.158[ € 668.000 – € 738.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.640[ € 713.424 – € 788.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkslag 2 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.995 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.746Sinds september +1,1%
+€ 87.69412 maanden +13,7%
+€ 62.92712 mnd vs. NL +9,8%
Dijkslag 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.995 voor Dijkslag 2 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkslag 2 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.640. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 726.995.

Verwachte verkoopprijs Dijkslag 2
€ 751.640[ € 713.424 – € 788.521 ]
Verkoper houdt over€ 742.122−€ 9.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.823+€ 17.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkslag 2 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkslag 2
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 703.158[ € 668.000 – € 738.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkslag 2 adviseren wij in een bod van € 751.640, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.158 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.995+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.640+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.222+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkslag 2 zal in bij een vraagprijs van € 703.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkslag 2 in Lopik bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 726.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkslag 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.995
Verwachte verkoopprijs€ 751.640
Verwachte vraagprijs€ 703.158
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Straatbeeld van Lopikerweg oost 198A, 3412KJ Lopikerkapel
Lopikerweg oost 198A
1987 · 179 m²
€ 652.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkslag 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.995 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijkslag 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkslag 2 in Lopik.

Wat is Dijkslag 2 in Lopik waard?
Dijkslag 2 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.995 (bandbreedte € 639.756 – € 814.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkslag 2 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Dijkslag 2 in Lopik is in oktober 2026 € 703.158 (bandbreedte € 668.000 – € 738.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkslag 2 in Lopik?
Voor Dijkslag 2 adviseren wij een bod van € 751.640 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkslag 2 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkslag 2 in Lopik bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkslag 2 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkslag 2 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 87.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkslag 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dijkslag 2 ligt rond € 726.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkslag 2?
Huishoudens in de buurt van Dijkslag 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.