Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkslag 4

3411GM Lopik

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.161
+13,7%
[ € 636.382 – € 809.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.492[ € 664.517 – € 734.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.631[ € 709.704 – € 784.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkslag 4 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.161 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.705Sinds september +1,1%
+€ 87.23212 maanden +13,7%
+€ 62.59512 mnd vs. NL +9,8%
Dijkslag 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.161 voor Dijkslag 4 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkslag 4 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.631. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 723.161.

Verwachte verkoopprijs Dijkslag 4
€ 747.631[ € 709.704 – € 784.411 ]
Verkoper houdt over€ 738.157−€ 9.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.734+€ 17.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkslag 4 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkslag 4
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 699.492[ € 664.517 – € 734.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkslag 4 adviseren wij in een bod van € 747.631, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 699.492 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.161+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.631+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.013+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkslag 4 zal in bij een vraagprijs van € 699.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkslag 4 in Lopik bedragen € 3.709 per maand bij een woningwaarde van € 723.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkslag 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.161
Verwachte verkoopprijs€ 747.631
Verwachte vraagprijs€ 699.492
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkslag 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.161 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijkslag 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkslag 4 in Lopik.

Wat is Dijkslag 4 in Lopik waard?
Dijkslag 4 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.161 (bandbreedte € 636.382 – € 809.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkslag 4 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Dijkslag 4 in Lopik is in oktober 2026 € 699.492 (bandbreedte € 664.517 – € 734.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkslag 4 in Lopik?
Voor Dijkslag 4 adviseren wij een bod van € 747.631 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkslag 4 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkslag 4 in Lopik bedragen € 3.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkslag 4 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkslag 4 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 87.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkslag 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dijkslag 4 ligt rond € 723.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkslag 4?
Huishoudens in de buurt van Dijkslag 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.