Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halslaan 9

3411GR Lopik

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.788
+13,7%
[ € 385.253 – € 490.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.077[ € 400.023 – € 442.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.163[ € 431.625 – € 477.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halslaan 9 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.788 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.665Sinds september +1,1%
+€ 52.80812 maanden +13,7%
+€ 37.89312 mnd vs. NL +9,8%
Frans Halslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.788 voor Frans Halslaan 9 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halslaan 9 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.163. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.788.

Verwachte verkoopprijs Frans Halslaan 9
€ 455.163[ € 431.625 – € 477.059 ]
Verkoper houdt over€ 448.906−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.416+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halslaan 9 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halslaan 9
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 421.077[ € 400.023 – € 442.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.478 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halslaan 9 adviseren wij in een bod van € 455.163, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.077 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.788+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.163+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.921+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 421.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halslaan 9 in Lopik bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 437.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.788
Verwachte verkoopprijs€ 455.163
Verwachte vraagprijs€ 421.077
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halslaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lopik-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Halslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halslaan 9 in Lopik.

Wat is Frans Halslaan 9 in Lopik waard?
Frans Halslaan 9 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.788 (bandbreedte € 385.253 – € 490.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 9 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Frans Halslaan 9 in Lopik is in oktober 2026 € 421.077 (bandbreedte € 400.023 – € 442.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halslaan 9 in Lopik?
Voor Frans Halslaan 9 adviseren wij een bod van € 455.163 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halslaan 9 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halslaan 9 in Lopik bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halslaan 9 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halslaan 9 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 52.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halslaan 9 ligt rond € 437.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Frans Halslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.