Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerlaan 7

3411GT Lopik

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.325
+13,7%
[ € 556.446 – € 708.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.156[ € 580.598 – € 641.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.227[ € 620.659 – € 685.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerlaan 7 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.325 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.737Sinds september +1,1%
+€ 76.27512 maanden +13,7%
+€ 54.73312 mnd vs. NL +9,8%
Johannes Vermeerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.325 voor Johannes Vermeerlaan 7 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerlaan 7 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.227. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.325.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerlaan 7
€ 654.227[ € 620.659 – € 685.992 ]
Verkoper houdt over€ 645.781−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.462+€ 15.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerlaan 7 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerlaan 7
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 611.156[ € 580.598 – € 641.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.009[ € 4.759 – € 5.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 654.227, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.156 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.325+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.227+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.938+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 611.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerlaan 7 in Lopik bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 632.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.325
Verwachte verkoopprijs€ 654.227
Verwachte vraagprijs€ 611.156
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.325 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerlaan 7 in Lopik.

Wat is Johannes Vermeerlaan 7 in Lopik waard?
Johannes Vermeerlaan 7 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.325 (bandbreedte € 556.446 – € 708.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerlaan 7 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerlaan 7 in Lopik is in oktober 2026 € 611.156 (bandbreedte € 580.598 – € 641.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerlaan 7 in Lopik?
Voor Johannes Vermeerlaan 7 adviseren wij een bod van € 654.227 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerlaan 7 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerlaan 7 in Lopik bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerlaan 7 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerlaan 7 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 76.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerlaan 7 ligt rond € 632.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.