Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk oost 4

3411MN Lopik

426 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.624.071
+13,7%
[ € 1.429.182 – € 1.818.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.574.399[ € 1.495.679 – € 1.653.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.675.310[ € 1.589.907 – € 1.757.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk oost 4 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.624.071 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.304Sinds september +1,1%
+€ 195.90512 maanden +13,7%
+€ 140.57612 mnd vs. NL +9,8%
Lekdijk oost 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.624.071 voor Lekdijk oost 4 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk oost 4 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.675.310. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.624.071.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk oost 4
€ 1.675.310[ € 1.589.907 – € 1.757.265 ]
Verkoper houdt over€ 1.655.632−€ 19.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.710.966+€ 35.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.675.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.655.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk oost 4 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.574.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk oost 4
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 1.574.399[ € 1.495.679 – € 1.653.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk oost 4 adviseren wij in een bod van € 1.675.310, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.574.399 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.624.071+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.675.310+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.759.076+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk oost 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.574.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk oost 4 in Lopik bedragen € 8.271 per maand bij een woningwaarde van € 1.624.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.942
OZB€ 167
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 102
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 8.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.859.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk oost 4

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte426 m²
Perceeloppervlakte1.504 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.624.071
Verwachte verkoopprijs€ 1.675.310
Verwachte vraagprijs€ 1.574.399
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (5%)
F (14%)
G (19%)

Wonen in Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,4 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendweg 7B, 3411NA Lopik
Tiendweg 7B
1950 · 201 m²
€ 770.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk oost 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.624.071 duidelijk in het hogere segment van Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lekdijk oost 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk oost 4 in Lopik.

Wat is Lekdijk oost 4 in Lopik waard?
Lekdijk oost 4 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.624.071 (bandbreedte € 1.429.182 – € 1.818.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk oost 4 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk oost 4 in Lopik is in oktober 2026 € 1.574.399 (bandbreedte € 1.495.679 – € 1.653.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk oost 4 in Lopik?
Voor Lekdijk oost 4 adviseren wij een bod van € 1.675.310 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk oost 4 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk oost 4 in Lopik bedragen € 8.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.624.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.942 uit hypotheeklasten, circa € 227 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk oost 4 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk oost 4 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 195.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk oost 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk oost 4 ligt rond € 1.624.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk oost 4?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk oost 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.