Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirck van Delenlaan 6

3411VC Lopik

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.629
+13,7%
[ € 502.154 – € 639.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.276[ € 521.812 – € 576.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.812[ € 562.513 – € 621.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirck van Delenlaan 6 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.629 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.080Sinds september +1,1%
+€ 68.83312 maanden +13,7%
+€ 49.39312 mnd vs. NL +9,8%
Dirck van Delenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.629 voor Dirck van Delenlaan 6 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirck van Delenlaan 6 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.812. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.629.

Verwachte verkoopprijs Dirck van Delenlaan 6
€ 592.812[ € 562.513 – € 621.726 ]
Verkoper houdt over€ 585.041−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.818+€ 14.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirck van Delenlaan 6 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Dirck van Delenlaan 6
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 549.276[ € 521.812 – € 576.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirck van Delenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 592.812, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.276 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.629+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.812+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.453+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirck van Delenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 549.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirck van Delenlaan 6 in Lopik bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 570.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirck van Delenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.629
Verwachte verkoopprijs€ 592.812
Verwachte vraagprijs€ 549.276
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirck van Delenlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.629 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dirck van Delenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirck van Delenlaan 6 in Lopik.

Wat is Dirck van Delenlaan 6 in Lopik waard?
Dirck van Delenlaan 6 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.629 (bandbreedte € 502.154 – € 639.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirck van Delenlaan 6 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Dirck van Delenlaan 6 in Lopik is in oktober 2026 € 549.276 (bandbreedte € 521.812 – € 576.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirck van Delenlaan 6 in Lopik?
Voor Dirck van Delenlaan 6 adviseren wij een bod van € 592.812 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirck van Delenlaan 6 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Dirck van Delenlaan 6 in Lopik bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirck van Delenlaan 6 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirck van Delenlaan 6 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 68.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirck van Delenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dirck van Delenlaan 6 ligt rond € 570.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirck van Delenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Dirck van Delenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.