Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hooghplein 3

3411VD Lopik

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.528
+13,7%
[ € 311.985 – € 397.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.446[ € 323.424 – € 357.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.192[ € 350.268 – € 387.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghplein 3 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.528 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +1,1%
+€ 42.76512 maanden +13,7%
+€ 30.68712 mnd vs. NL +9,8%
Pieter de Hooghplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.528 voor Pieter de Hooghplein 3 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghplein 3 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.192. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.528.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghplein 3
€ 369.192[ € 350.268 – € 387.138 ]
Verkoper houdt over€ 363.881−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.726+€ 9.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hooghplein 3 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hooghplein 3
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 340.446[ € 323.424 – € 357.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghplein 3 adviseren wij in een bod van € 369.192, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.446 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.528+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.192+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.652+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 340.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghplein 3 in Lopik bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 354.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.528
Verwachte verkoopprijs€ 369.192
Verwachte vraagprijs€ 340.446
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.528 is Pieter de Hooghplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghplein 3 in Lopik.

Wat is Pieter de Hooghplein 3 in Lopik waard?
Pieter de Hooghplein 3 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.528 (bandbreedte € 311.985 – € 397.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghplein 3 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hooghplein 3 in Lopik is in oktober 2026 € 340.446 (bandbreedte € 323.424 – € 357.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghplein 3 in Lopik?
Voor Pieter de Hooghplein 3 adviseren wij een bod van € 369.192 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghplein 3 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghplein 3 in Lopik bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghplein 3 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghplein 3 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 42.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghplein 3 ligt rond € 354.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghplein 3?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.