Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Brueghellaan 7

3411VH Lopik

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.986
+13,7%
[ € 410.068 – € 521.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.193[ € 425.783 – € 470.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.486[ € 459.420 – € 507.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Brueghellaan 7 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.986 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.965Sinds september +1,1%
+€ 56.21012 maanden +13,7%
+€ 40.33512 mnd vs. NL +9,8%
Pieter Brueghellaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.986 voor Pieter Brueghellaan 7 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Brueghellaan 7 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.486. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.986.

Verwachte verkoopprijs Pieter Brueghellaan 7
€ 484.486[ € 459.420 – € 507.781 ]
Verkoper houdt over€ 477.907−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.326+€ 11.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Brueghellaan 7 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Brueghellaan 7
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 448.193[ € 425.783 – € 470.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Brueghellaan 7 adviseren wij in een bod van € 484.486, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.193 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.986+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.486+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.710+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Brueghellaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 448.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Brueghellaan 7 in Lopik bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 465.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Brueghellaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.986
Verwachte verkoopprijs€ 484.486
Verwachte vraagprijs€ 448.193
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.986 zit Pieter Brueghellaan 7 in het middensegment van Lopik-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Brueghellaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Brueghellaan 7 in Lopik.

Wat is Pieter Brueghellaan 7 in Lopik waard?
Pieter Brueghellaan 7 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.986 (bandbreedte € 410.068 – € 521.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Brueghellaan 7 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Pieter Brueghellaan 7 in Lopik is in oktober 2026 € 448.193 (bandbreedte € 425.783 – € 470.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Brueghellaan 7 in Lopik?
Voor Pieter Brueghellaan 7 adviseren wij een bod van € 484.486 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Brueghellaan 7 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Brueghellaan 7 in Lopik bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Brueghellaan 7 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Brueghellaan 7 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 56.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Brueghellaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Brueghellaan 7 ligt rond € 465.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Brueghellaan 7?
Huishoudens in de buurt van Pieter Brueghellaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.