Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van Haarlemlaan 10

3411VJ Lopik

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.170
+13,7%
[ € 381.190 – € 485.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.780[ € 395.941 – € 437.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.204[ € 427.220 – € 472.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van Haarlemlaan 10 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.170 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.615Sinds september +1,1%
+€ 52.25112 maanden +13,7%
+€ 37.49412 mnd vs. NL +9,8%
Cornelis van Haarlemlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.170 voor Cornelis van Haarlemlaan 10 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van Haarlemlaan 10 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.204. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.170.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van Haarlemlaan 10
€ 450.204[ € 427.220 – € 472.191 ]
Verkoper houdt over€ 444.002−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.358+€ 11.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis van Haarlemlaan 10 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis van Haarlemlaan 10
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 416.780[ € 395.941 – € 437.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van Haarlemlaan 10 adviseren wij in een bod van € 450.204, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.780 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.170+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.204+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.714+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van Haarlemlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 416.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van Haarlemlaan 10 in Lopik bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 433.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van Haarlemlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.170
Verwachte verkoopprijs€ 450.204
Verwachte vraagprijs€ 416.780
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis van Haarlemlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lopik-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis van Haarlemlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van Haarlemlaan 10 in Lopik.

Wat is Cornelis van Haarlemlaan 10 in Lopik waard?
Cornelis van Haarlemlaan 10 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.170 (bandbreedte € 381.190 – € 485.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis van Haarlemlaan 10 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Cornelis van Haarlemlaan 10 in Lopik is in oktober 2026 € 416.780 (bandbreedte € 395.941 – € 437.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van Haarlemlaan 10 in Lopik?
Voor Cornelis van Haarlemlaan 10 adviseren wij een bod van € 450.204 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van Haarlemlaan 10 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van Haarlemlaan 10 in Lopik bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van Haarlemlaan 10 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van Haarlemlaan 10 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 52.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van Haarlemlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van Haarlemlaan 10 ligt rond € 433.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van Haarlemlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van Haarlemlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.