Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick Potlaan 21

3411VL Lopik

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.359
+13,7%
[ € 538.876 – € 685.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.859[ € 562.266 – € 621.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.570[ € 601.062 – € 664.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick Potlaan 21 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.359 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.525Sinds september +1,1%
+€ 73.86612 maanden +13,7%
+€ 53.00412 mnd vs. NL +9,8%
Hendrick Potlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.359 voor Hendrick Potlaan 21 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick Potlaan 21 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.570. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.359.

Verwachte verkoopprijs Hendrick Potlaan 21
€ 633.570[ € 601.062 – € 664.332 ]
Verkoper houdt over€ 625.351−€ 8.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.391+€ 14.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick Potlaan 21 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick Potlaan 21
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 591.859[ € 562.266 – € 621.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick Potlaan 21 adviseren wij in een bod van € 633.570, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.859 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.359+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.570+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.249+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick Potlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 591.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick Potlaan 21 in Lopik bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 612.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick Potlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.359
Verwachte verkoopprijs€ 633.570
Verwachte vraagprijs€ 591.859
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrick Potlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.359 duidelijk in het hogere segment van Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrick Potlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick Potlaan 21 in Lopik.

Wat is Hendrick Potlaan 21 in Lopik waard?
Hendrick Potlaan 21 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.359 (bandbreedte € 538.876 – € 685.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick Potlaan 21 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Hendrick Potlaan 21 in Lopik is in oktober 2026 € 591.859 (bandbreedte € 562.266 – € 621.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick Potlaan 21 in Lopik?
Voor Hendrick Potlaan 21 adviseren wij een bod van € 633.570 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick Potlaan 21 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick Potlaan 21 in Lopik bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick Potlaan 21 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick Potlaan 21 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 73.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick Potlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick Potlaan 21 ligt rond € 612.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick Potlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Hendrick Potlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.