Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick Potlaan 7

3411VL Lopik

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.702
+13,7%
[ € 481.098 – € 612.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.713[ € 499.427 – € 551.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.529[ € 539.381 – € 596.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick Potlaan 7 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.702 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.825Sinds september +1,1%
+€ 65.94612 maanden +13,7%
+€ 47.32112 mnd vs. NL +9,8%
Hendrick Potlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.702 voor Hendrick Potlaan 7 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick Potlaan 7 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.529. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.702.

Verwachte verkoopprijs Hendrick Potlaan 7
€ 568.529[ € 539.381 – € 596.159 ]
Verkoper houdt over€ 561.025−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.050+€ 13.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick Potlaan 7 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick Potlaan 7
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 525.713[ € 499.427 – € 551.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick Potlaan 7 adviseren wij in een bod van € 568.529, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.713 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.702+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.529+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.955+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick Potlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick Potlaan 7 in Lopik bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 546.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick Potlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.702
Verwachte verkoopprijs€ 568.529
Verwachte vraagprijs€ 525.713
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 14, 3411AG Lopik
Dorpstraat 14
1980 · 145 m²
€ 750.229
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.702 ligt Hendrick Potlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lopik-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrick Potlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick Potlaan 7 in Lopik.

Wat is Hendrick Potlaan 7 in Lopik waard?
Hendrick Potlaan 7 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.702 (bandbreedte € 481.098 – € 612.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick Potlaan 7 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Hendrick Potlaan 7 in Lopik is in oktober 2026 € 525.713 (bandbreedte € 499.427 – € 551.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick Potlaan 7 in Lopik?
Voor Hendrick Potlaan 7 adviseren wij een bod van € 568.529 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick Potlaan 7 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick Potlaan 7 in Lopik bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick Potlaan 7 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick Potlaan 7 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 65.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick Potlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick Potlaan 7 ligt rond € 546.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick Potlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Hendrick Potlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.