Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Braylaan 3

3411VM Lopik

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.153
+13,7%
[ € 356.535 – € 453.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.945[ € 370.448 – € 409.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.954[ € 399.343 – € 441.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Braylaan 3 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.153 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.317Sinds september +1,1%
+€ 48.87212 maanden +13,7%
+€ 35.06912 mnd vs. NL +9,8%
Jan de Braylaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.153 voor Jan de Braylaan 3 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Braylaan 3 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.954. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.153.

Verwachte verkoopprijs Jan de Braylaan 3
€ 420.954[ € 399.343 – € 441.378 ]
Verkoper houdt over€ 415.074−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.523+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Braylaan 3 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Braylaan 3
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 389.945[ € 370.448 – € 409.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Braylaan 3 adviseren wij in een bod van € 420.954, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.945 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.153+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.954+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.002+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Braylaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 389.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Braylaan 3 in Lopik bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 405.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Braylaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.153
Verwachte verkoopprijs€ 420.954
Verwachte vraagprijs€ 389.945
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Braylaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lopik-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan de Braylaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Braylaan 3 in Lopik.

Wat is Jan de Braylaan 3 in Lopik waard?
Jan de Braylaan 3 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.153 (bandbreedte € 356.535 – € 453.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Braylaan 3 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Jan de Braylaan 3 in Lopik is in oktober 2026 € 389.945 (bandbreedte € 370.448 – € 409.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Braylaan 3 in Lopik?
Voor Jan de Braylaan 3 adviseren wij een bod van € 420.954 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Braylaan 3 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Braylaan 3 in Lopik bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Braylaan 3 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Braylaan 3 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 48.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Braylaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Braylaan 3 ligt rond € 405.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Braylaan 3?
Huishoudens in de buurt van Jan de Braylaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.