Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Braylaan 6

3411VM Lopik

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.074
+13,7%
[ € 416.305 – € 529.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.306[ € 432.541 – € 478.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.536[ € 466.279 – € 515.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Braylaan 6 in Lopik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.074 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.041Sinds september +1,1%
+€ 57.06512 maanden +13,7%
+€ 40.94812 mnd vs. NL +9,8%
Jan de Braylaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.074 voor Jan de Braylaan 6 in Lopik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Braylaan 6 in Lopik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.536. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.074.

Verwachte verkoopprijs Jan de Braylaan 6
€ 491.536[ € 466.279 – € 515.361 ]
Verkoper houdt over€ 484.879−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.517+€ 11.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Braylaan 6 in Lopik heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Braylaan 6
Onder gem. in buurt Lopik-DorpBoven gem.
€ 455.306[ € 432.541 – € 478.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lopik-Dorp
€ 469.864[ € 395.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Braylaan 6 adviseren wij in een bod van € 491.536, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.306 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.074+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.536+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.113+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Braylaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 455.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Braylaan 6 in Lopik bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 473.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Braylaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.074
Verwachte verkoopprijs€ 491.536
Verwachte vraagprijs€ 455.306
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtLopik-Dorp→
PlaatsLopik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lopik-Dorp besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lopik-Dorp

Lopik-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Straatbeeld van President Kennedylaan 24, 3411BR Lopik
President Kennedylaan 24
2017 · 120 m²
€ 452.393
Straatbeeld van Rietkraag 36, 3411WH Lopik
Rietkraag 36
2000 · 83 m²
€ 390.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.074 zit Jan de Braylaan 6 in het middensegment van Lopik-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan de Braylaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Braylaan 6 in Lopik.

Wat is Jan de Braylaan 6 in Lopik waard?
Jan de Braylaan 6 in Lopik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.074 (bandbreedte € 416.305 – € 529.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lopik-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Braylaan 6 in Lopik?
De verwachte vraagprijs van Jan de Braylaan 6 in Lopik is in oktober 2026 € 455.306 (bandbreedte € 432.541 – € 478.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Braylaan 6 in Lopik?
Voor Jan de Braylaan 6 adviseren wij een bod van € 491.536 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Braylaan 6 in Lopik?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Braylaan 6 in Lopik bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Braylaan 6 in Lopik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Braylaan 6 in Lopik is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 57.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Braylaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lopik-Dorp is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Braylaan 6 ligt rond € 473.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Braylaan 6?
Huishoudens in de buurt van Jan de Braylaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lopik-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.